房本年限满二和满五有哪些区别

答：4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照老房本日期判定是否满两年或者满五年。5、夫妻更名的房产，可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。6、房产证遗失或者破损换证的房产，按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。编辑总结：以上就是关于房本年限满二和满五有哪些区别的介绍，在...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

上海二手房满二和满五的区别

答：【法律分析】：一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二年和满五年的具体含义：满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满...

2022-04-18 回答者: 上海法和 1个回答

产权过二和过五的区别是什么

答：产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳增值税，但需缴纳隔热所得税，而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税，因此大多数购房者在购买二手房时，都优先选择产权过五的房子。二、如何界定房屋产权是否满五 1、普通商品房和经济适用房界定房屋产权是否满五的方式有两种，一种是查看房产证的登记时间，另一...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

房子满2年和满5年的税有什么区别

答：2、已购公房 有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。3、继承的房产 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

满两年和满5年有什么区别

答：缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起；2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年；3、房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户...

2022-03-09 回答者: 上海法和 1个回答

房产证满2年和5年的区别是什么

答：房产证满2年和满5年虽然只有一字之差，但两者之间却有种很大的区别。那么房产证满2年和5年的区别是什么呢？房产证日期从什么时候算起呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房产证满2年和5年的区别是什么：房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同，房产证满2年，不满5年的话，在过户时...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

房子满二和满五的区别

答：相关信息：一、满五唯一 以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的...

2023-08-07 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房满二和满五的区别

答：唯一）可以免征。3、土地增值税，非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五，而满五年也是免征。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

2023-09-13 回答者: 校易搜全知道 1个回答

满2和满5过户差多少

答：满2和满5过户差多少：通常满2和满5的房子过户费的差异取决于房屋的实际交易价格，约1%。因为满5年的房屋可以享受免征个人所得税的政策，过户费方面会有所优惠。但具体差额需要根据实际情况来计算。房产证满2年和5年的区别还体现在房屋的评估价值上。房产证满2年的房屋评估价值会比较低，因为评估时会...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

满五唯一和满二的区别是什么

答：二、满五满二如何界定 1、商品房 以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房改房 房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先原则，哪个时间在前面就按哪个计算房屋满5年或者满2年，需要检查...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答