买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：房子有产权证，但原房主用房产抵押、质押、担保或者其他情况，产权证暂时不在房主手中，房产的归属不明确，风险非常大 产权证丢失，可以让房主补办产权证，再买卖过户 以上只是商品房的情况。如果是自建房，需要具备产权证和土地证，缺一样，都有风险。如果是农村的房子，城镇户籍的不能购买，不建议买 ...

2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答

二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：1、一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户，那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人，和其他...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

房产证还没有办下来的二手房可以买吗

答：购买个人二手房应该注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 ，5、市政规划是否影响 ，6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理...

2016-11-30 回答者: 感通柱子 9个回答 6

二手房买卖因政策性原因暂时不能过户,需等当地政府调整土地出让金后才...

答：因政策性原因暂时不能过户的二手房，不能买卖，如果卖方事前没有说明，买方可以不按照合同约定执行，不属于违约。卖方事前没有说明，属于欺诈行为。可以要求卖方解除合同。

2020-11-03 回答者: cn#GGpaQLLBaG 1个回答

二手房房主暂时无法过户,买方应怎么办?

问：二手房房主因他属于买房落户，所以他新买的房子3年锁定三年不能交易，也...

答：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订...

2019-07-11 回答者: 种花家的小米兔 6个回答 8

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

答：这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。二手房买卖不过户的风险：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于...

2023-07-11 回答者: 非A淑女 1个回答

购买二手房不过户只签协议可以吗?

答：购二手房不过户只签协议可以吗？ 不可以，不过户房子的所有人还是原来的房主，要是对方一房二卖就会产生很多麻烦了，购房人的权利会得不到保障的。二手房不过户签协议可以吗 肯定要过户啊 ，不过户就不是你的，到时候还可能会有麻烦的吧 二手房买卖暂不过户签协议可以吗 一、二手房买卖暂不过户...

2022-10-18 回答者: 于秋丝 1个回答

买房不能过户签协议有保障吗

答：法律分析：房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋...

2022-05-25 回答者: 南京符律师 1个回答 1

房产证还没有办理的二手房可以购买吗,应该注意什么问题?

问：是商品房

答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋...

2011-07-01 回答者: 木兰求香 4个回答 7

未过户的二手房可以直接转让吗?

答：二手房过户要注意哪些问题？1、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答