二手房买卖问题,有经验的来帮忙

问：要买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现...

答：问:买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现在买方问卖方购买，除了卖方报的净价，买方还需要支付哪些购房费用 答:卖方卖你这房子45万净收这个房价里面包含大修,五通,还有契税没有,这些你要问清楚,如果都是包含在房价里面了,无非就是开发商收取的一些更名费而已了,当然这个...

2008-08-29 回答者: skyjiangchao 4个回答

2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...

答：二手房与新房(期房)相比，二手房看得见、摸得着，配套设施完善，生活舒适度也更高，逐渐成为越来越多购房者的选择。办理二手房产权过户时，要缴纳相应税款，其中有多交的20%为你现在购买的交易价减去该房第一次交易(从开发商手里购买新房时的价格)价格的差价，再乘以20%就行了。当进行二手房交易时需...

2023-03-08 回答者: 敏敏普法 1个回答

二手房交易中到手价和成交价是什么意思?

问：因为朋友想买房，所以走访过几次房产中介，他们有时候会提到“到手价”，...

答：参考资料 房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。二手房交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有...

2019-07-19 回答者: cn#GfVkkpVfkf 5个回答 28

买期房 二手房 过户税有什么差别

答：期房和二手房过户税都一样，缴纳同样的过户费。一．房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的...

2016-10-18 回答者: 武步向前 2个回答 1

总首付和净首付是什么

答：总首付不是针对二手房的。净首付款是针对于二手房交易的一个概念。其中净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。其计算方式为：净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式，可用合同价×...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

请问购置期房和二手房哪个更划算?二手房的所有费用都包含哪些?

答：购置期房和二手房各有长处和缺点。二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程...

2017-03-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 3

房屋买卖过户交契税是按评估价还是实际买卖价?

答：房屋成交价是否含税房屋成交价是否含税不包含，成交价单单只是房源成交的价格，也就是业主卖房的净得收入。二手房交易税费有哪些规定 买房业主必看近年来二手房交易市场比较火热，二手房相对于新房来说基础设施比较齐全，交通方便。国家对于二手房的监管也比较重视，在二手房交易中制定了一些税款，来打击炒...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交易中价格评估是什么

问：听说在二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估，这个是...

答：在二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估，可以说，房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效。那么，如何评估二手房的价格呢？二手房评估又需要注意哪些要素呢？二手房如何进行评估二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也...

2013-11-26 回答者: 知道网友 6个回答 6

二手房和新房的区别

答：三、户型与外观有差异 从房子的户型和外观上来看，新房要比二手房好一些，不仅设计更加新颖，而且小区绿化、户型和室内采光都做得比较好，而二手房因建造时间比较久，户型、设计、采光等方面都不如新房。四、风险系数不同 新房一般都是期房，购房者无法看见房子的真实情况，而且有些开发商因资金短缺等问题...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

买二手房要交高税是什么意思

问：买二手房要交高税是什么意思

答：大税指的是增值税，计算公式为1除以1．05乘以5约等于4．76。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免。未满五年的房产在转让时要交纳5．55％的增值税及附加和1％的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有：...

2020-09-14 回答者: arsngmk 4个回答 3