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住房增值税怎么计算
- 答：所以很多中介的房屋信息中都会写到满五唯一，意思就是这套房产已经满5年，并且名下唯一财产这个时候就可以少交增值税，营业税，个税等等税费。另外满两年以上的普通住房出售也是不需要缴纳增值税的，所以大家在购买二手房的时候也要关注房产的具体信息。房屋增值税和契税是一个吗？房屋增值税和契税不是一个...
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2023-08-01
回答者: 191******13
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二手房增值税怎么算
- 答：【算一算你家装修要花多少钱】房地产增值税怎么算在我们二手房交易的时候的，常常需要缴一定的税费，其中增值税是卖方需要缴纳的税费之一，那么二手房增值税怎么算呢，下面本文就来给大家介绍下吧。二手房增值税怎么算二手房增值税计算方式如下：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房交易增值税怎么计算
- 答：二手房交易增值税的计算是：增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。根据我国相关法律规定，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期...
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2022-08-09
回答者: 律说律答
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房产转让增值税怎么计算
- 答：房产转让增值税的公式为：房产转让增值税＝增值额×税率；1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套...
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2019-03-10
回答者: 尘埃开出花w
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营改增后二手房过户费用怎么计算
- 答：营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,...
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2017-04-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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卖房增值税怎么算?如何计税?
- 问：卖房增值税怎么算？如何计税？
- 答：营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决定了增值税税额比营业税税额低。那么，个人出卖二手房应该怎么计算增值税？增值税征收细则是什么？不同地区增值税缴纳以及减免情况如何？5月1日之前签订的合同，缴纳营业税还是增值税？...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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深圳二手房增值税计算公式?
- 答：深圳二手房增值税计算公式:1、销项税额抵减金额=土地价款÷(1+10%)×10 税率调整后，土地价款因素将导致房企多缴增值税金额为土地价款的0.82%，由于无法与政府重新商谈土地价款，该部分税负增加需要房企自身消化。2、开发成本——甲供材料=材料购价÷(1+16%)如果甲供材料采购价不变，税率调整将导致...
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2022-09-01
回答者: 看房网
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二手房过户增值税怎么算
- 答：二手房过户增值税是指在房屋二次买卖过程中，根据房屋的增值部分计算的一种税费。根据国家相关政策规定，将原居民个人的住房出售给其他个人时，需要缴纳一定比例的增值税。下面为大家介绍二手房过户增值税怎么算。一、二手房过户增值税怎么算 首先，计算增值部分。增值部分是指卖出的二手房价格减去购买时的...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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上海二手房增值税计算公式是什么
- 答：法律分析：上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含...
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2022-09-01
回答者: 律渐
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素，具体的计算方法如下：1.确定增值税税率：在中国，二手房交易的增值税税率为5%。但自2021年4月1日至2023年12月31日，为支持住房消费，部分城市对增值税有一定的减免政策，具体的减免政策因地区而异，需要查询当地的相关政策。2.计算增值税应纳税额...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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