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二手房买卖签了意向合同,交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎...
答：3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖...
2021-06-19 回答者: 水晶葡萄肉 1个回答 1
有购房合同,房款收据丢失,能不能办理房产证
答：3、在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是位的。4、在合同中...
2023-06-24 回答者: 海南加宸 1个回答
我手里就有一个房票子,其余的都丢了,办房产证都需要补啥,能补吗?
答：二手房 二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般...
2020-10-22 回答者: boy我最靓 3个回答
离婚的女性带一小孩,贷款买了二手房,怎么才能合理落户呢?
答：二手房合理结算流程:1.二手房买卖双方签署《房屋买卖合同》，合同约定买受人通过二手房贷款支付房价款，并约定首付款和贷款比例。2.二手房买卖双方应在房屋所在区县房地产市场现场打印《房产买卖协议》。3.由于二手房的特殊性，买方需要找一家评估公司对所购房屋进行评估。4.为了确保二手房贷款的安全，总...
2019-12-04 回答者: 陈灬小歪 9个回答 1
二手房买卖合同纠纷,买方联系不上,怎么办?
问：我有一套经适房。今年八月，由中介找到了买方，当时中介已告知房屋情况...
答：1、根据你的描述，你们已经在电话中解除了房屋买卖合同，属于约定解除合同。2、你们在电话中有何约定呢？一般来说，买方违约，你可以不退还他的定金。
2017-10-29 回答者: 南京追梦网络科技有限公司 1个回答 1
临淄买二手房都有什么步骤啊?合同怎么签啊?
问：越详细越好啊，着急！！！谢谢啊！！！！本人没有积分，采用的话将奉上...
答：（6）福利房屋是否合法 （7）单位房屋是否侵权 （8）物管费用是否拖欠 （9）中介公司是否违规 （10）合同约定是否明确 。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的...
2016-06-30 回答者: 精彩百晓生 2个回答 2
二手房买卖定金合同已签,卖方反悔,怎么办?求解
02:04
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起...
二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?
问：二手房已经过户给买方，买方已经付了首付，尾款在邮政储蓄银行贷款，但...
答：如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令：1、...
2020-10-26 回答者: 远宏012 16个回答 15
二手房交易房主违约不卖了怎么办?
问：我的情况有点复杂，我在老家买了套二手房，首付给了，现在等贷款审批下...
答：要看的就是当初签订房屋买卖合同的时候有没有对此项问题进行标注。一般合同里面有标注就按合同双方协商完成，如果遇到无法避免的那就最好走法律程序。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是...
2020-12-07 回答者: 紫韵718 7个回答 9
二手房怎么办房产证
问：房子是顶账来的，是顶的居委会的，现在想办房产证，该怎么办
答：二手房办房产证，主要流程如下：第一步：房地产评估 到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在...
2015-07-13 回答者: 幸运的活雷锋 4个回答 1

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