买二手房贷款批了,还没过户。卖家又不卖了。对我们以后买房时贷款有影...

答：1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷...

2020-04-16 回答者: 公羊桂花颜莺 1个回答 6

我想卖二手房,买方想先付一小笔钱,然后过户,再用我的房本在银行抵押贷款...

问：我要卖房子，商定后的价格是62万，买方想先付30万，然后我把房子过户到...

答：如果不合理为什么？会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入...

2017-09-14 回答者: qiyefei 9个回答 7

我买二手房,在中介提供的房源然后做贷款,现在已经签完合同,还没过户...

答：第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数...

2017-03-16 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答

二手房买方贷款 收了首付后过户卖家有风险吗

答：风险是有的，如：1、银行审批没有通过，2、过户后买方不配合做抵押登记，3、买方有债权债务纠纷，过户后名下资产被冻结。如果经过了专业的第三方中介公司，则他们可以很好的规避这方面的风险。

2015-07-21 回答者: 圈圈4ZZ38667l 4个回答 5

二手房买方还完贷款后两月才能过户有何危险

答：不可能吧·~~~买方还贷款~就是意味着这个房子的房产证已经改他名字了~~并且送银行抵押了~~银行没抵押物凭什么给你下贷款啊·

2015-03-05 回答者: 08842579 1个回答

二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?

答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。

2023-07-27 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7939768834 3个回答

二手房经房管局过户给买方后,卖方之前的经济纠纷或债务跟买方(房子...

问：经银行解押，通过房管局过户后获得该房屋的产权证后。卖方之前有关这套...

答：你如果属于善意第三人就没有责任，即支付合理房款、不知有巨额债务、房子已过户。

2014-08-14 回答者: 福州律师王命兴 1个回答 8

二手房过户,买方未按约定时间付房款(无书面协议,无订金),过户手续已...

答：只要没有证据证明这个买卖关系的存在 房主就可以取消交易，如果有证据证明买卖关系存在的话 那么哪方违约 哪方承担违约责任（合同，或者定金收条上的）口头上的违约责任 法律上不承认

2011-09-06 回答者: zhaochun4649 4个回答

购买二手房有贷款能过户吗?

答：5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买卖二手房如果卖方不能如期提前付清房贷属于毁约吗?

答：像这种情况卖房就要根据合同约定赔偿买方的一切损失，卖方还没有结清贷款然后就去卖房子，但是贷款不结清的话银行就不能撤押，所以说你能在签合同的时候一定会约定好卖方结清贷款的期限，并规定了赔偿要求，所以卖方属于违约，但并不是毁约。

2020-04-18 回答者: cn#GuQuBBuLLf 4个回答