房产证没超过五年的二手房怎么过户大概需要多少钱

问：房产证没超过五年的二手房怎么过户大概需要多少钱

答：费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的...

2021-01-08 回答者: 鬼子信号 4个回答 11

想买个二手房。房产证需要5年后过户。和房东签协议的话有法律效益吗...

问：1.和房东签协议5年后无条件过户具有法律效益吗？ 2.如果付款后马上过户...

答：如果房价涨得厉害，超出违约金，对方可以选择违约，而不给房子，只付违约金 所以很大机会你最后拿不到房子，空忙一场 2如果付款后马上过户 不满5年的唯一住房，和二套房都是一样，需要交纳5.5%的营业税，和1%的个人所得税（或差价20%的个人所得税，但只有北京具体这样）契税约1.5%左右，看是否...

2013-05-08 回答者: muchen1981 6个回答 2

房子没满两年可以卖吗

答：买没满2年的二手房亏吗买没满2年的二手房亏吗一二线城市房地产行情不错，特别是二手房，深受广大消费者的喜欢，但是购买没满2年的二手房亏吗？这让一些没买过房子的用户存在质疑，为了避免买卖二手房被骗，所以要注意，买到合适的房子。1、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...

问：等到年底她搬走的时候再过户，付另一部分款。我应该怎么签协议有法律效...

答：现在存在的问题是：你们所在的城市国五条是否已经实施，卖家是否唯一一套房子。1.如果是唯一一套，那么好说，协议上可以写明，你先付定金（建议您定金付5万左右，尽量多付写，这样可以避免卖家中途反悔，如反悔，是要付双倍违约金的，也就是要付您10万的违约金），剩下的首付等到过户时全部支付。2....

2013-04-04 回答者: xiaocaoyu 3个回答 1

买二手房手续办到哪个阶段就可以搬进去住了?已过户了,但是业主他不同意...

答：一般来讲都是过户当天做物业交割，因为你有银行的批贷函，你们过了户就是银行直接跟他的关系，银行放不放款你左右不了，只能找银行协商，就比如现行政策，银行要等到做完抵押登记之后才给房款，那就得等2-3个月，难道你还能不搬进去啊，稍微大点的房子空3个月就是1万多啊。友好解决。

2010-08-28 回答者: azhiasa1 6个回答 3

新买的二手房,几年后可以卖,

答：二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1....

2017-01-18 回答者: xcx93950 8个回答 45

看中一套正在还贷的二手房 要两个月以后才满五年 房主答应两个月后...

问：通过中介找了一套正在还贷的二手房，房产证及相关缴税发票原件都有，两...

答：2，等满五年过户： 你的这种情况很常见。虽然存在一定风险，但是在合同上注明后可以一定程度上规避，特别是手写的那部分（二手房合同是固定格式的）。题外话（你这样其实划不来，几十万两个月的利息有多少你算过吗？这也是成本，有些房主就是打这个时间差。）3，一房多卖： 是有这种情况，但是很少很少...

2014-07-12 回答者: 骑牛道士 1个回答

房产证不满两年过户需要多少钱

问：我的房子是65.54，我就是想知道花几万

答：房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导...

2019-01-17 回答者: 皆有可能836 7个回答 23

想买一套二手房,但是需要交过户税费,买家卖家到底应该怎么承担?_百度...

答：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。二手房交易个税最后由买房者承担，人们的担心终于变成了现实。先来算一...

2019-11-16 回答者: compatissant 10个回答 8

产权过二什么意思

答：一、产权过二什么意思 产权过二的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了两年，这种情况下，将房子再进行买卖过户的话，就可以免掉5.55%的营业税。一般产权持有年限是从房产证上登记开始计算的，所以购买二手房时应以房产证为准。二、产权过五是什么意思 产权过五的意思就是原房主购买房子之后，...

2023-01-09 回答者: 齐家 1个回答