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二手房过户费怎么算
问：我买的房子总价是370000，评估应该比这个价还高，房子是123平米的，有中...
01:10
回答: 小岛知道
时间: 2019年04月26日
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房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
二手房过户费是怎么算的?
答：二手房过户费的计算主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1.5%，但如果购买的是非普通住宅，税率可能会上升到3%。印花税则是由买卖双方...
2023-11-08 回答者: 海豹搬家 1个回答
二手房过户费怎么算,要2013新政策的
问：首次买房80平米以下，给帮忙算一下
答：住宅:1评估费100元(按现行房屋评估价值缴纳)2契税1%(住宅:不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳)(按现行房屋评估价值缴纳)如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，凭无房证明可享受契税按1%缴纳的政策。3营业税5.6%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)(按现行房屋评估价值缴纳)4个税1%(144㎡...
2014-02-11 回答者: 水柏税宇文 1个回答
2手房过户费怎么算?
答：二手房过户费用：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所...
2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答
现在买二手房,谁知道过户费要多少,是怎么计算的
答：卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的...
2019-06-15 回答者: 法妞问答律师在线咨询 5个回答
二手房过户费如何计算,二手房过户费用怎么算
答：二手房过户税费，是依据住房评估价格，住房面积，双方持有住房情况等因数决定。规定需要交纳评估费千分之六，依据住房评估价格交纳印花税万分之五，手续费几百元。买家首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有...
2017-12-22 回答者: 老虎740411 2个回答
二手房子过户费怎么算
答：在房屋买卖过程中，其过户算是最为重要的环节，应该所有人都知道二手房买卖是需缴纳各种税费的，只是各个区域计算方式有所不同，因此我们在购买二手房时应准备充足的过户费用，避免在办理过程中的一些意外情况，那么二手房子过户费应该怎么算才是正确的方式?二手房子过户费怎么算 1、营业税 在取得不动产权...
2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答
二手房过户费计算
问：我要买一套房子，对方买点时候是四千多，算4900吧，当地公布的指导价该...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
2011-06-13 回答者: 购房小专家 10个回答 1
二手房过户费怎么算,二套房过户费怎么算
答：计算方式 契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值...
2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答
二手房的过户费是怎么算的?
答：二手房的过户费，如果是买房名下的第一套住房，并且面积是在90平以下的话，使缴纳该二手房评估价的1%的契税额外还有80元钱左右的工本费，超过90平时缴纳1.5%的契税
2021-08-12 回答者: 红色猎人gexin 1个回答 1

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