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购买二手房应向售房者索要哪些证件
- 答：5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户时要缴纳的税费有：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144...
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2017-01-13
回答者: 一起守侯1314
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二手房交易过户注意事项有哪些?
- 答：二、必须所有产权人到场签字 如果是多人共有的房屋，每一个共有人都必须在二手房买卖合同上签名。否则，只要有共有人不同意，房屋买卖就是无效的！为了避免出现纠纷，建议购房者签合同之前做一次产权调查，如果签合同环节有人不能来，要求此人出具书面的授权委托。三、确保基本信息真实有效 真实信息主要...
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2022-05-13
回答者: 凤凰网房产
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买二手房 水电煤气过户需要哪些手续?
- 答：2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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请问一下西安二手房过户的手续怎么办理的?急
- 答：二手房过户需要的手续材料如下：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，...
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2022-12-15
回答者: 纪愣子
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乌海市二手房过户双方需要什么手续
- 答：二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如...
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2016-02-01
回答者: kun0000000000
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二手房过户流程及办理过户需要缴纳的费用及办理所需时间?
- 答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
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2017-04-05
回答者: 一起守侯1314
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二手房交易过户的流程是什么需要缴纳保证金吗?
- 答：一、房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房过户要注意哪些细节
- 答：二手房交易当中，你需要完成和买家签订协议，协助查册原房产证，与买家到房产交易所办理转名字等过程。其中，第一步是和买家在中介签订协议，如果签订了，而买家又给了定金的话，双方无论哪一方违约不买或者不卖，都需要按照合同赔偿，这时，卖家需要留意协议书上的详情，以免发生纠纷。第二，你房子需要...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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二手房交易需要哪些证件?
- 答：(3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契 房地产交易管理部门根据交易...
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2018-08-04
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户都需要哪些手续?以及哪些人必须在场?
- 答：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口...
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2021-05-03
回答者: 法中拍拍网络
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