如何买二手房子?有什么技巧?

答：1、多次议价巧报价 购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，因此应该抓住双方见面的时机进行议价。需要购房者注意的是，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。2、旁敲侧击了解卖家 所谓“...

2021-04-05 回答者: 一滩新约 3个回答

二手房交易税费20%

答：2、契税计算方法: 纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 3、印花税计算方法: 纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率注:从2009年至今国家暂免...

2022-12-26 回答者: 呼拉圈enter 1个回答

买二手房如何砍价?这些方法中介永远都不会说!

答：由于二手房可直接拎包入住，免去了装修麻烦，且价格比新房更便宜，所以备受广大购房者青睐。买二手房时，买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价，那么很可能要多花十几万！那么买二手房如何砍价？了解房主为啥卖房 了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国...

2020-04-22 回答者: 麴生轩辕晨希 2个回答

买房选房有哪些技巧?

答：技巧三：资金准备买房的时候，最少不了的就是钱。新房首付和各种费用很明确，二手房需要的费用较多，就需要仔细了解二手房交易流程，而且中介费也必不可少。盘算购房前，主要有以下三类金额需要纳入预算：1、首付：各地有所不同，常见是首付30%，二套60%。2、税费：新房缴纳契税、...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房退定金的最好办法

答：二手房退定金技巧 首先购房者要分清楚自己交的钱是不是定金，毕竟在二手房交易过程中，可能存在订金、预付款、定金等种种称呼。如果是订金、预付款这种称呼，严格说起来并不是定金，如果买卖没有成功，预付款也是应该全部退还给买家的，所以买家要主动去要。其次，为了避免二手房买卖的双方因为定金问题而...

2022-11-10 回答者: 皆有可能836 2个回答

买房需谨慎 天津市二手房交易流程及费用一览

问：买房需谨慎 天津市二手房交易流程及费用一览

答：三、买卖业务涉及到的税种 二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。1）契税 征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

高档二手房翻新时的实用技巧和注意事项

答：高档二手房交易近年来已成为房地产市场的热门事件，当我们买了二手房子后，发现装修风格是前业主选择的，而我们又不太喜欢，这时候我们就要进行高档二手房翻新。那么在进行高档二手房翻新时，我应该注意哪些问题呢？今天就由小编给大家带来高档二手房翻新时的实用技巧和攻略。一、高档二手房翻新装修禁忌在...

2023-02-16 回答者: 土巴兔装修 1个回答

二手房差额税20%的计算方法

答：下面为大家解答二手房个人所得税差额20%怎么算:1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% 。 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:1家庭唯一住宅;2购买时间满5年(2015年新政改为2年)。 4、非住宅类房产...

2023-02-17 回答者: 人间烟火vva 1个回答

二手房交易土地增值税计算方法

答：法律分析：(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额交价的1%(2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下：①计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格转让房地产有关的税金政部规定的其他...

2022-01-22 回答者: Bill刘朋飞 1个回答