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购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
答：二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（...
2018-10-22 回答者: 皆有可能836 9个回答 3
二手房合同纠纷常见类型和解决方法
答：三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况：一是双方未约定，那么应按照...
2020-09-24 回答者: 土巴兔装修 1个回答
二手房买卖容易出现哪些纠纷如何解决纠纷
答：三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况：一是双方未约定，那么应按照...
2018-01-11 回答者: 羽飞扬baby 1个回答 1
卖房营业税2023
答：法律主观：在二手房的买卖过程中，因为也是会涉及到过户的问题，自然就少不了要当事人承担相应的税费。虽然进行二手房的过户，其中涉及到的税费项目比较多，但并非全部由一方来承担。一、买卖二手房营业税谁交吗二手房买卖中，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税：90...
2023-04-03 回答者: 131******42 1个回答
二手房税费怎么算–交易过户
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
2018-02-11 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 5
二手房交易费用和税费怎么算
答：则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳...
2024-01-19 回答者: 文暄生活科普 1个回答
长沙二手房交易税费有哪些
答：长沙二手房交易税费有哪些，想必在长沙想买二手房的市民都很想了解，那么，接下来就往下看。1、：5.55%，由卖方缴纳，同时规定：如果说转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收；...
2023-09-23 回答者: 海豹搬家 1个回答
二手房交易税费是指什么
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
买二手房的契税和过户费谁出
答：卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。二手房过户收费标准：1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%...
2023-02-16 回答者: songcong1026 1个回答
买卖房子的个人所得税应该由谁承担
答：买卖房子的个人所得税应该由卖方承担，因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价，所以很多时候，买卖房子涉及到的税费及中介费等都是由买家承担的。二手房买卖注意事项1、进行二手房交易前必须确认...
2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

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