二手房过户问题,如果只签购房合同,把房产证压我这,五年后再过户那些税...

问：上次你帮我算过的。 所需有购买方身份证、户口本、结婚证。房东方产权证...

答：满5年营业税可以减免。个税减免必须房东是首套房且满5年才可以减免，否则无法减免。购房合同签订但未过户你需要承担的风险比较大，房东可以继续卖房，这点一定注意。

2012-08-04 回答者: gh2698058 5个回答 1

二手房买方贷款 收了首付后过户卖家有风险吗?

答：过户前，让中介先大致审核买方的个人征信及工作，上一年总收入流水等信息，在购房合同中写明买方贷款失败属于买方违约，过户无效，且定金或首付不退。也给买方加上一套枷锁。正常情况下，买方的贷款，收款人是卖家。只要贷款办下来，卖家就可以放心了。

2022-11-08 回答者: rvyogaii 1个回答

二手房买卖最常见纠纷是什么?

答：一、因定金引起的纠纷 买卖双方在中介公司的居间下签署的《房地产买卖居间协议》，经三方签章确认后生效为定金协议，适用于定金罚则。如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。在此需要告知的是：违约除了以违反居间协议的约定为凭外，还须违约方签署书面的确认书。二、因逾期支付房款引起的纠纷...

2021-02-20 回答者: 尘埃开出花w 1个回答 6

二手房过户需要多久?

问：二手房买卖，从买卖双方达成一致到房主拿到房款以后需要多长时间？这期...

答：公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 19个回答 1

二手房过户,卖方可全权委托买方吗

答：可以办理授权委托书，委托一方办理住房过户。《房屋登记办法》：第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家...

2016-12-14 回答者: 奇农嘉嘉普 2个回答 3

二手房过户时间逾期怎么办

答：二、二手房逾期付款如何处理 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付...

2017-12-16 回答者: 冷温暖i 2个回答 11

房屋过户以后,何时才能拿到尾款?房贷逾期三个月会上征信黑名单吗?

答：2、买方借款：假如买方贷款买房子，卖方想要拿到余款也要等房屋产权过户以后。但卖方接到余款的时间也应该根据买方借款的方式来定，不同类型的贷款形式，接到余款的时间也不一样。怎样承诺二手房买卖合同违约金在房屋交易过程中，有一些毁约造成协议无法执行，有的问题不能造成合同无法履行，可是严重影响一方...

2022-09-06 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

二手房过户流程,二手房过户需要什么手续

答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...

2023-03-15 回答者: 吉屋 25个回答

买卖二手房有哪些问题需要注意?

答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 12个回答 1

买二手房遭遇房屋涨价 卖方毁约该怎么办?

问：买二手房遭遇房屋涨价 卖方毁约该怎么办？

答：最近在一线城市的二手房交易市场，这样的事情可不少见。我们来看看下面的案例：2015年初，吴先生通过中介购买了蒋女士的一套二手房，《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元，首付160万元，贷款220万元。合同签订当日买方吴先生支付定金10万元，30日内再支付150万元首付款，批贷后15日内办理房屋产权转移登记手续...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答