买了二手房多久可以卖

答：买了二手房多久可以卖？1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：2、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1.5％，144...

2021-02-11 回答者: 皆有可能836 1个回答

房产证满两年过户跟不满两年过户差多少钱

答：二手房满二年和满五年有什么区别 购买二手房的时候，很多人比较关注二手房的价格和地段，但在二手房交易过程中过户费也是不可忽略的，二手房过户费是二手房交易中必须要缴纳的一种税收，但很多人对于二手房过户费不是非常的清楚，甚至在购买二手房的时候都不知道交多少过户费，应该由谁来缴纳，...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

看中一套正在还贷的二手房 要两个月以后才满五年 房主答应两个月后...

问：通过中介找了一套正在还贷的二手房，房产证及相关缴税发票原件都有，两...

答：2，等满五年过户： 你的这种情况很常见。虽然存在一定风险，但是在合同上注明后可以一定程度上规避，特别是手写的那部分（二手房合同是固定格式的）。题外话（你这样其实划不来，几十万两个月的利息有多少你算过吗？这也是成本，有些房主就是打这个时间差。）3，一房多卖： 是有这种情况，但是很少很少...

2014-07-12 回答者: 骑牛道士 1个回答

买二手房要明年才能过户。。。但是卖家要收全款。先去公证处公证明年过...

问：不安全怎么样才安全了

答：卖方凭买方的资金托管凭证、本人身份证件向房地产交易市场申请支取托管资金。3、买房人购房款存入指定账户后，经登记机关审核，如果该房产交易不能核准登记或买卖双方申请撤回登记的，买房人可以凭有关凭证随时支取托管资金。具体您可以咨询你们当地的房管局二手房转移登记科。

2020-12-28 回答者: 崩溃号110 2个回答 1

房产证不满两年过户需要多少钱

问：我的房子是65.54，我就是想知道花几万

答：房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导...

2019-01-17 回答者: 皆有可能836 7个回答 23

想买一套二手房,但是需要交过户税费,买家卖家到底应该怎么承担?_百度...

答：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。二手房交易个税最后由买房者承担，人们的担心终于变成了现实。先来算一...

2019-11-16 回答者: compatissant 10个回答 8

产权过二什么意思

答：一、产权过二什么意思 产权过二的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了两年，这种情况下，将房子再进行买卖过户的话，就可以免掉5.55%的营业税。一般产权持有年限是从房产证上登记开始计算的，所以购买二手房时应以房产证为准。二、产权过五是什么意思 产权过五的意思就是原房主购买房子之后，...

2023-01-09 回答者: 齐家 1个回答

想买套二手房,房子现在证不满两年,有营业税,中介说房主提议先交易,我...

问：想买套二手房，房子现在证不满两年，有营业税，中介说房主提议先交易，...

答：如果一定要这么操作，那我建议你首付款先不要付清，同时跟业主签一份协议，按上手指模。等到满两年之后去办过户，再把首付余款付清，剩下的就办贷款。在这过程中，中介那边也不要把佣金付清，只付一部分就好，毕竟以后还要他们继续办过户等手续。不过这样操作，还是有很多细节问题你要注意，比如像物业...

2016-01-04 回答者: 上善825 2个回答

我准备买二手房,但是这套房子还没有交付,更没有房产证,只能改合同。购...

问：这套房子还没有交付，更没有房产证，只能改合同。购买过程中我需要注意...

答：2、如果无法做到开发商直接更名，你就只能等这套房子的房产证下来才可过户，一般房屋交付后2年之内下来，你需要注意的是：A.与房主签订买卖合同，约定房屋价格，同时交付房主定金（不是订金），注意这个词写的不一样意义可不一样，不用担心几年后房主因房屋涨价而拒绝卖你，只要签订了合同，他想违约，...

2016-06-29 回答者: bjmm123 5个回答 11

我现在要买一个二手房,房产证都有。但是现在过户的费用从4月1号起太...

答：第三、存在政策风险，如果增加新的税种，那对你来说有事一笔费用。第四、合同风险，由于没过户，对方可以违约，或者拖着不过户，让你加价。即使通过法院解决，法院也不可能强行将房子过户给你，基本判决是对方违约，赔偿你违约金，而房东支付违约金后即可收回房子，而你将不得不从房子内搬出。

2013-04-18 回答者: kunlunbao 7个回答