-
湖北黄冈和黄石的二手房政策有什么不同?二手交易流程是怎样的?税费
- 问：湖北黄冈和黄石的二手房政策有什么不同？二手交易流程是怎样的？税费如...
- 答：1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。2.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，...
-
2017-07-31
回答者: JERRYCOCONICE
1个回答
4
-
通过中介购买二手房,要注意哪些问题
- 问：房屋的费用，就怕被中介黑吃啊！还有户口能不能办理
- 答：1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么要对开发商也有一定的了解。2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的...
-
2020-10-06
回答者: 易书科技
13个回答
7
-
买二手房要注意什么?
- 问：买二手房要注意什么？
- 答：8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，分别的具体流程如下...
-
2017-09-01
回答者: 我的春天暖洋洋
21个回答
5
-
姐以弟名义买房全款怎样过户最合算
- 答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签...
-
2015-12-09
回答者: kun0000000000
1个回答
-
房屋买卖过户需要什么手续?
- 问：我打算买朋友的一套新房,07年10月份才交房,但是我对过户买卖一窍不通,需...
- 答：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领...
-
2019-02-28
回答者: 华律网
16个回答
19
-
母子同一套住房,母亲怎样过户给孩子最省钱
- 答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签...
-
2015-01-17
回答者: 巴黎迷雾5684
5个回答
-
二手房交易注意事项(买房被中介忽悠交了定金如何退)
- 答：常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。为什么聪明人不买二手房买二手房与新房各有利弊,不能简单地说买哪一种聪明与否。趣评买了一栋二手房,感觉非常不错。小区位置紧邻地铁...
-
2023-06-21
回答者: 校易搜全知道
1个回答
-
买二手房,交房时需要注意什么
- 问：刚买了套二手房，约好下周交房，不知到时需要注意什么？要不要签署哪些...
- 答：1、应将水表账单结清 二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况 交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启...
-
2020-06-13
回答者: 仙人掌的忧伤34
20个回答
-
我有一处房产想过户到女儿的名下,可不知道怎样办理
- 答：建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...
-
2018-03-19
回答者: kun0000000000
1个回答
1
-
房子在妹妹名下过户到我名下怎样最划算?
- 答：报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签...
-
2017-11-27
回答者: kun0000000000
1个回答
10
