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二手房过户需要哪些手续及证件
- 答：二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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房产过户需要什么手续
- 问：房产过户需要什么手续
- 答：房产过户需要什么手续 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买二手房需要什么手续
- 问：买二手房需要什么手续什么证件，房主应该有什么证件
- 答：二手房过户需要哪些材料和手续 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押...
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2011-07-17
回答者: kongjian9999
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二手房过户注意事项(我是买家)
- 问：谈好了一个房子，礼拜1去过户，不知道还有些什么细节是买家应该注意的？...
- 答：二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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2011-03-05
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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买二手房要什么流程
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回答: 离狮福树会0E
时间: 2020年11月21日
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买卖房屋怎么过户 买房过户有哪些注意事项
- 问：买卖房屋怎么过户 买房过户有哪些注意事项
- 答：5、办理土地证过户 买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。6、房屋交验 手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，最后，签署完《物业交接确认书》并支付了...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房过户后要注意哪些事情如何避免误区
- 答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
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2018-07-26
回答者: 那次邂逅1024
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贷款买卖二手房的流程是什么样的
- 答：很多人会选择购买二手房,但是二手房过户按揭流程相对新房来说,更加复杂繁琐,在过户之前先看看流程怎么走法。 二手房按揭交易有哪些流程 1、买方和卖方签订房屋买卖合同,在合同中注明清楚买方支付的贷款比例。买卖双方一起到所在地的房产交易中心现场打印房产买卖协议,并且现场签订私产房屋代收代付合同,用以明确交易资金代收...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?
- 问：想买个二手房，请教了解的朋友，目前都需要些什么注意事项，多谢。 我只...
- 答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权...
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2010-10-28
回答者: 购房小专家
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深圳二手房过户流程,准备资料。
- 问：想问下过户怎么办理。不通过中介。因为卖方是亲戚，直接自己人去办理过...
- 答：二手房过户流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料；具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由...
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2019-06-15
回答者: y1341808926
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