买卖房屋的中介费怎么算

答：2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

2020-04-14 回答者: iiioo88 6个回答 20

急 卖房子收了定金需要压房产证在中介那里吗 在线等

问：刚从中介回来，心里总放不下心，在中介那里和买房子的签了定金协议，收...

答：中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

2017-10-09 回答者: 18910199239 6个回答 85

征信不好中介说可以办贷款,已经面签了,二手房贷款会审核通过吗?

答：征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款是会审核通过的，房贷虽然金额比较大，还款的周期比较长，但是因为房贷是要用房产作为抵押的，银行不怕贷款人还不上钱，大不了把房子收回拍卖就行了，所以就算是贷款人的征信出现了一点小问题，在房贷的审批上面也不会出现太大的问题，只要自己的资料...

2021-07-13 回答者: 182******25 4个回答 4

如果看待中介这个行业?

答：比如说房产中介。一套房产价值上百万几百万，有的甚至上千万，你放心把它直接交给买家，然后拿房产证过户吗？当然是不可能的。所以说你可以把它交给中介，然后中介帮你打理。同样的东西买加一两百万的首付款，你敢打给卖家吗？肯定也不敢了吗？回头中介存在才让你们两个互相相信，因为你们都有相应的...

2020-05-18 回答者: baoqigang 986个回答 4

购买按揭中的二手房,需要注意什么?

问：昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签...

答：9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么...

2021-07-21 回答者: 凛拓先生 16个回答 1

我想卖期房

问：我在山西太原买了一套房子，已经付了首付，现在还每个月还着贷款，贷款...

答：当然，无论采取上述哪一种做法，务必确保借款合同和二手房买卖（预）合同的有效衔接，如合同效力，定金的约定，款项的性质转换，违约责任等等。总的来说，无两证的二手房买卖存在极高的风险，建议尽量不要购买。如购房者执意购买无两证的二手房，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以...

2010-04-01 回答者: xiaoxixp 11个回答

买二手房因为中介的原因造成的算买家违约吗

问：买二手房因为中介的原因造成的算买家违约吗

答：交易中某一方提供伪造证件，导致买卖合同无法实现，给交易另一方造成损失也很难追回，受害一方只有找中介公司解决。但根据居间合同，二手房中介只要在自己的能力范围内尽到了审查和告知义务，委托人就不能据此要求中介方承担责任。遇到这种情形可以向公安机关报案，中介公司也应当积极提供相应材料，将伪造证件者...

2017-08-25 回答者: owegr22 1个回答 10

房屋有按揭贷款又想出售不用急

答：因为涉及一系列手续，办理时间相对比较长，如果贷款买房后急需用钱，后选择卖给能够一次性付款的买家，通过提前还款的形式取回房产证，在进行二手房买卖就可以了。有按揭贷款的房屋是可以进行出售的，只不过相对于新房和二手房来说，其出售过程，转让手续较为麻烦和繁琐，时间不多的个人可以委托给合适的中介...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

中介承诺变卦,二手房买卖合同可以取消吗?

答：承诺的什么？有书面的协议吗？估计又是个被坑的故事，说详细点 我帮你支招

2020-03-21 回答者: wangzenan002 2个回答

二手房交订金 押房产证 合理

问：中介说 交定金的时候 让我把房产证押他那里 是否合理？？应该押不？？

答：你已经拿了人家的定金，所以把房产证押他那里是合理的。中介的做法是没有错的。重要的是你们定金合同上面的内容和你跟买家谈的条件。1.房产证抵押给他是因为已经定了这个房子，房子不能再进行其他买卖（一房多卖）2.再说如果有问题你可以申请房产证的遗失补办，所以你不用担心。3.在一个你给买家就...

2010-08-10 回答者: bdang 7个回答 1