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二手房
满两年出售
税费怎么算
答:
二手房
满两年出售
税费的计算
方法如下:1、契税:不满两年(无管是不是唯一)5.6%, 购买90平以下房产的是1%,购买90平以上房产的(要是唯一住房)1.5%, 购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。2、城市维护建设税:营业税的7%。3、教育费附加:营业税的3%。4、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房...
2019-10-24
回答者:
lizzyzhang2012
12个回答
59
链家
二手房
交易
税费怎么计算的
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 332次
二手房
在交易中有很多
税费
,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
未满两年的
二手房
交易
税费
是
怎么计算
?
答:
能销售的情况下,房本不满两年,卖方会有增值
税
(国税局认可的网签价格的5.6%),个人所得税(国税局认可的网签价格的1%或差额的20%)。如果是商业或办公性质的,要出具国税局认可的评估报告进行
计算
。另外还和您的取得房屋的方式有关,是买卖所得还是继承所得,计算方法也不同。
2020-10-01
回答者:
搜狐焦点
12个回答
37
二手房
交易
税费计算
器
答:
3、一 买房人应缴纳税费 1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房的
可以缴纳1% 2 印花税房款的005% 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5。4、因为涉及的项目太多,可以使用
二手房税费计算
器,百度搜索二手房税费计算器即可,可以很清晰的知道具体需要...
2023-09-26
回答者:
文暄生活科普
1个回答
成都
二手房税费怎么算
?
答:
成都
二手房税费
主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋产权登记费。1. 契税:契税是二手房交易中最为常见的税费,其
计算
方式主要根据房屋的成交价格和税率来确定。在成都,契税税率为1%至3%不等,具体税率取决于房屋的具体情况。例如,对于个人购买
首套
普通住房...
2024-05-08
回答者:
海南加宸
1个回答
最近买了嘉兴的一个
二手房
,是唯一住房,
首套房
。关于
税费
问题想请各位大...
问:
最近买了嘉兴的一个二手房,是唯一住房,首套房。关于税费问题想请各位...
答:
中介费:买卖双方各1%(北方) 买卖双方各1.5%(南方)个税:如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。1、 契税:2 2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
2015-04-30
回答者:
锐雯erqawaqra
3个回答
1
二手房
交易
税费
问题(满五年以上)都需要收哪些费用
怎么计算的
答:
(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业
税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算
公式...
2019-08-17
回答者:
哥火日立
5个回答
6
二手房税费怎么算
二手房税费由谁来承担二手房税费明细表
答:
但是购买二手房是会产生很多税费的,这主要跟二手房的房龄、面积等有关。那么
二手房税费怎么算
?二手房税费由谁来承担?下面为大家分享二手房税费明细表,一起来看看吧。一、二手房税费怎么算1、契税契税的根据二手房的面积和是否是
首套房
而有所不同。对于个人购买家庭住房的,面积为90平及以下的,减按...
2023-05-11
回答者:
海南加宸
1个回答
二手房
过户费
怎么算
问:
房价是42万,过户费应该交多少,除了过户费还有别的费用吗?二手房交易...
答:
以你现在说的42万算,过户
税费
约为:3.4万。此费用未含房产中介费、银行贷款费和房产过户的所有欠费(如水、电、煤气、暖气、有线电视等费用及物业管理处的欠费、物业维修基金等)。
二手房
交易应注意:1、查清楚物业产权是否清晰,即是否业主所有,有没涉法院案件,有没银行或个人等其它抵押权人及优先...
2013-12-02
回答者:
kun0000000000
16个回答
13
莆田
二手房
交易
税费怎么计算
答:
贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业
税
:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?
如何
避免“钱房两空”
二手房
过户买卖双方最担心的就是...
2016-12-30
回答者:
一起守侯1314
1个回答
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