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不满五年的房子买卖是怎么交税的
问：40万不满五年的房子是怎么交税的？到我手里是三手前面是20万过户的。
答：2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，对个人将购买不足5年...
2019-07-16 回答者: 楼主的老王 5个回答 27
2手房过户费怎么算?
答：免征个人所得税。3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
2019-02-16 回答者: emmy330 29个回答 30
二手房交税后未办理过户,税还能退吗
问：现在二手房交易都是先交各种税，交完后再去过户。如果交税和过户不在同...
答：可以的。二手房交易税费计算方法：1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费，二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元，买家...
2019-07-22 回答者: 之何勿思 8个回答
急!二手房交易税费怎么算?
问：我打算买一套房子，在老家，是一个亲戚的亲戚的房子，他是09年买的期房...
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 332次
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
二手房过户费到底该交多少?
答：详细费用如下：一、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二、二手房交易税费 单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。三、新政下...
2015-11-07 回答者: 天逸惊鸿 6个回答
二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费计算方法
答：二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费计算方法 1、二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及...
2024-03-30 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答
80万的二手房税费就5万左右是怎么算出来的
答：一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应...
2017-01-24 回答者: 祭雪星桥 1个回答 5
杭州买二手房要交哪些税,具体说一下,希望是懂得人回答!!!
答：杭州买二手房要交哪些税,具体说一下,希望是懂得人回答!!! 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 ...
2022-10-05 回答者: 琉璃゛83 1个回答
二手房别墅的税费怎么算
答：别墅属于商品房并且属于非普通住宅，二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳契税、营业税以及个人所得税三种 契税： 首套购房90平米以上，税率1.5% 二套购房，税率3% 增值税及附加： 房产证下发满2年，差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%） 差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价...
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 3个回答 2
二手房交易,各种税费怎么算的?
问：成交价55万元。房子不到五年？过户费什么的。需要交费多少啊，一楼二楼...
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 494次
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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