138平米的房子过户都需要什么费用?

问：需要准备什么手续？我是买方！

答：二手房税费需要：卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）买方税：契税1.5%。双方税：其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖...

2021-02-14 回答者: kun0000000000 2个回答

买二手房和房主面谈技巧

答：5、其他费用：除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

2023-08-04 回答者: 校易搜全知道 1个回答

晋江这边的二手房过户费是怎么算的呢?

问：如题

答：晋江二手房过户费用具体如下图：一、满五年：二、未满五年：三、备注说明 1、以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。2、2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和1.5%交纳。

2016-05-02 回答者: 天逸惊鸿 3个回答

二手房的过户费用和按揭怎么算啊,过户费用分别是多少?

答：二手房一般可以做按揭，不过现在到年底了，银行一般会收缩银根。明年开始，要过5年的二手房才能免营业税（5.5%）。银行按揭的，一般银行是不收费用的，有的银行可能收评估费。如果要中介代为申请，一般中介会收一定数额的代办费，没有具体规定收多少，一般1000元左右。

2009-12-22 回答者: 钞秀芳邬妆 2个回答 4

买二手房,除了要给一半的中介费,还有过户费,另外还有什么别的费用呢?是...

答：除了中介费、过户时缴纳的税费，还有贷款的费用，具体如下：评估费：评估值×0.5% 评估公司 保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处 抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心 超级经纪人网 为你解答 ...

2021-01-10 回答者: 购房小专家 4个回答 2

请问买二手房,过户费怎么算 是买方出 还是卖方出?

答：过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。

2019-08-28 回答者: 下无寸土 11个回答 26

二手房过户费用以及手续,一共50万,房子没有超过5年。。费用各有哪些,买...

答：买方： 1 交易手续费 产权面积*3=？2 契税 评估价*1.5%=？（面积小于144M²，且首套房）3 工本费：85 4 土地出让金： 土地使用面积*（地段等级+手续费）=？（要好几千）5 评估费 评估价*0.4%=？6 另类工本费 85 7 土地证费用：500 大概...

2011-10-23 回答者: snm88888 5个回答

二手房过户费百分之二十是怎么回事

答：现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税，满五年可以免所得税。有些当事人为节省一些费用，约定数年 后再办理房产过户手续。这种做法危害极大，一旦出现纠纷，后悔莫及，不应提倡，不要因小失大。（二）二手房不过户存在哪些风险1、房屋不过户双方均可能反悔随着房价的涨跌变化，由于房价的变动，买卖...

2013-04-01 回答者: 栖若浅秋 8个回答 3

二手房过户费怎么算2023

问：二手房的过户费一般包含有：百分之五的营业税。家庭首次唯一购买住房90...

答：二手房的过户费一般包含有：百分之五的营业税。家庭首次唯一购买住房90平米以下的，要交百分之一的契税;购买非家庭唯一住房的，要交百分之三的契税。百分之一或差额百分之二十的个人所得税、成交价百分之十的综合定价款、五元工本费的印花税等。二手房过户费怎么算2023 1.契税：现行方针：住所90平以下...

2023-03-13 回答者: 学习啦 1个回答

2022年房屋过户新规中过户费有哪些

答：一、 房屋过户 新规中过户费有哪些? 1、过户登记费：普通 二手房 住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居...

2022-09-03 回答者: 独角戏77斝 1个回答