未还清贷款卖房

答：如此,卖家获得了该房屋的彻底产权,双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。 三,用买方的购房款垫付 如果在卖房时恰巧可以找到一次性付款的客户,或贷款比例较低,可冲抵住房抵押金额的客户,便可一次性将剩余贷款全部还清,按照正常流程进行买卖。 四,具体流程是:签订房屋买卖合同,卖方向贷款银行申请提前还款,买方支付...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房被中介忽悠签了满五唯一合同怎么办?

答：一、卖家被忽悠签满五唯一避税 1、关于满五唯一的房子，一般是可以省去很多税的，因此很多人在卖房的时候，往往会想要让房子达到满五唯一的标准。2、若是想要在二手房交易的过程中省去税费，则可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来...

2020-10-08 回答者: cn#BGfkkLpuuG 3个回答 12

法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?

答：法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后...

2019-10-03 回答者: 勤奋的陆x 27个回答 30

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房

答：房子买了5年贷款待了40万现在想把它卖了如何操作? 1、用买家的全款或首付款还清贷款 在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款,...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款没还完房子能卖吗?

答：属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。你能收不到...

2022-11-07 回答者: 股城网客服 36个回答

购房一次性付款签合同时应该注意哪些?

问：购的是现房，已下订金签了认购书，说是七天内选择按揭还是一次性付款，...

答：购的是现房,已下订金签了认购书,说是七天内选择按揭还是一次性付款,最后决定一次性款,说好是一个月内付清,在这个月里已支付三分一房款,对方给了我支付的这部份收据,对方说要完... 购的是现房,已下订金签了认购书,说是七天内选择按揭还是一次性付款,最后决定一次性款,说好是一个月内付清,在这个月里已支付三...

2014-12-09 回答者: jiaxu2699 5个回答 3

买二手房贷款怎么办理流程

答：买二手房贷款流程是什么? 一、二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于:按揭还需要去银行办理按揭手续,一次性不用。 二、二手房交易流程: 1、买卖前的产权审核:要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

看好了一套二手房怎么去办理手续和费用

问：我在贵州省铜仁市，我家楼上一家要卖房，我们想买过来，一百平左右，二...

答：4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过...

2012-01-06 回答者: kongjian9999 7个回答 1

浅议房地产抵押贷款评估?

答：交易情况五花八门，有现房、期房之别；有一次性付款、分期付款、按揭之别；有关系背景交易；有特殊交易方式下交易等等，这些估价人员无法知晓，又不允许对交易案例的价格进行改动，因此，应剔除偏离正常市场价格的交易案例。（5）比较案例的价值品位：市房地产估价协会今年五月份出台了户型指数，给出了户型的...

2023-02-02 回答者: 中达咨询 1个回答

法拍房真的性价比更高吗?买了法拍房有哪些了利弊?

问：一套面积93.4平方米、位于浙江省杭州市江干区丁桥景园南苑的法拍凶宅在...

答：因此，购买法拍房需要谨慎考虑，建议在购买前充分了解相关信息，进行风险评估，以避免不必要的损失。再说利弊 利：1. 价格相对较低：法拍房的价格通常比市场价低很多，因为银行或法院需要尽快变现，所以会以低价出售。2. 交易流程简单：法拍房的交易流程相对简单，一般只需要进行竞拍和签订合同即可。3. 可以...

2023-03-16 回答者: 王宇默33 456个回答 3