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没有满5年的房子 ,过户费 怎么算呢?
问：没有满5年的房子 ，过户费 怎么算呢？67平的房子~要价18万5~过户费用让...
答：4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。三、二手房交易过户流程：1...
2019-02-12 回答者: lamar007 6个回答 93
二手房过户费怎么算?
答：卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)...
2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答
西安二手房交易税费新政策
答：（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 三、二手房交易税费怎么计算？ 1、契税由买方交纳，交税比例是： （1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 （2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 2、过户费用： （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价...
2023-02-13 回答者: lhy901006 1个回答
买二手房的都来看看房屋过户费怎么算?
问：买二手房的都来看看房屋过户费怎么算？
答：房屋过户费用是多少？怎么计算？一般而言，100万首套房交1%或者1.5% 契税（外地户口3% ），1000元以内的交易手续费，房东的税你要看他是不是普通住宅，满不满五年。具体来讲，税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*5.6 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5...
2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答
二手房 非普通住宅 不满两年 税费怎么计算 如何能做到最少有增值税...
答：二手房未满两年的，应缴纳增值税=房价/（1+5%）X5%，年限没有达到的，想少缴税款，只能评估时适当降低评估价值。
2018-01-22 回答者: 金剑走偏锋 5个回答 3
经济适用房过户税费是怎么计算的
答：注意，“经适房”跟“二类经适房”完全不是一个概念，在2015年二手房交易税费计算时务必看清是哪类。首先要注意这个经适房能否买卖、区别于商品房的“综合地价款”还有其他与商品房的区别。附：依据3月24日营改增新政，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，...
2018-05-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答
今年购二手房营业税怎么收?
问：在海南三亚看中了一套房子，普通住宅。房产证没满两年，明年5月份到两年...
答：营业税5%、城建税0.35%、教育费附加0.15%、地方教育附加0.05%，合计综合税率5.55%。以上属于销售方应纳的税费，如果您与房主协商转嫁给您，那么，您就要负担上述税费。作为购买方的您，还需要缴纳契税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号 和《财政部 ...
2009-10-24 回答者: anrinima 2个回答 42
二手房交易费用怎么计算
问：我现在一套建面70平米商品住房，购买未满五年，我现在想把它卖22万，请...
答：二手房交易费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平...
2020-03-20 回答者: 真有这么糗吗 8个回答 2
买卖二手房全攻略 应该注意什么
00:55
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
北京二手房交易需交那些税费和费用,怎么算的?
答：5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。二套：契税3% 不论面积 以上数字均为成交价*百分比，如果有中介参与还会有中介费，贷款的有贷款费，还有房本工本费，抵押登记费，成本价住宅还要交15.6元*建筑面积的土地出让金 ...
2011-06-25 回答者: 18910199239 1个回答 2

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