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...售价为65万元,请帮忙计算一下我这套二手房的各种费用.
- 问：房子为庭院式,2004年起建,己满五年以上.
- 答：你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费...
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2010-06-13
回答者: 购房小专家
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通过房屋中介买二手房应该注意哪些问题呢
- 答：立契过户当天,买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者,应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者,要等银行看到《买卖契约》后,才能放贷。许多区县的房产局要求,立契当天,缴纳税费,所以购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳土地出让金、契税...
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2022-10-14
回答者: qmxk
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中介公司去房产局办理过户手续,房东和客户都需要带什么材料,客户首付...
- 问：房东需要带房产证双方本人到场，还有什么需要带的越详细越好。。。。
- 答：卖方：身份证，户口本，原件复印件 如果卖方产权人为夫妻的，还要带结婚证。如果是一个人，就不用了 买方，跟卖方带一样的证明 另外还要带一份夫妻及未成年子女的住房登记信息查询证明。还有就是产权变更申请书，买卖契约，这些应该中价都帮你准备好了。首付款应该是中介带你们去银行办的，办个资金...
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2016-10-19
回答者: 天蚕777
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二手房的过户问题
- 问：看了一套房子，二手的，08年办的房产证，原价16万，现在房主要34万，126...
- 答：如果要贷款的话，还有一定的评估费用。中介费2%（买卖双方各1%，一般可以讲价）。过户要省钱只有在税上省钱，就是在成交时把房屋的合同价格做低，因为税费都是以房屋的成交价来计算的，房主的购房的原价是16万那么你这次的合同价要16万以上。如果要贷款的话，那么做低房屋的合同价那么就贷不了足够的...
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2010-03-25
回答者: biyuzhen2009
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武汉找中介买二手房,要贷款。需要多少钱?
- 问：武汉二手房过户费手续费怎么收，手续大概需要多少钱？ 我江夏区买了二手...
- 答：贷款的话可能会有2次评估。一次是给房产局交税用的，一次是叫到银行做贷款用 因为评估是有个范围限制的，比方说某个小区的评估区间是2000-2500每平。税费和贷款都是按照百分比来计算的 做低给房产局 这样税费就会少交。 做高给银行，贷款可以多贷点。3次的话就不太清楚了，不过你可以问他三次分别...
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2010-04-30
回答者: menggaga
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上海开房地产中介需要提供什么资料
- 答：另外还有一个更值得注意的,你以后再卖房子的话,是以你卖出的价格减去你买入的价格,你买入的价格是以你合同价格算的,现在你的合同价格低了,以后出卖时的差额就大了,卖房子交的费税就多了。如果你以后还要把这二手房卖了,你现在合同签低价就不划算了。 贷款涉及到的费用有,保险费/担保费,律师费/公证费,评估...
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2007-10-19
回答者: kaluyel
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我父亲去世了他有一套公房过户到我名下,但我一时交不了过户费能缓一缓...
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...
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2020-10-27
回答者: boy我最靓
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办理房屋过户本人不能到场咋办
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...
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2020-11-12
回答者: boy我最靓
1个回答
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湘潭幸福家园小产权房可以买吗?
- 答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...
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2020-11-29
回答者: boy我最靓
1个回答
