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购买二手房要办理哪些手续?
问：我准备购买二手房(准备银行贷款),但对这方面很陌生,请各位帮忙指导一下~...
答：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...
2006-04-04 回答者: 051290001 2个回答
房产证过户需要什么手续和费用
答：房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的...
2022-01-18 回答者: 北京信金国律师 1个回答
购买二手房的手续有哪些?有什么注意事项
00:57
回答: 李律说法律
时间: 2020年05月26日
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买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
二手房过户贷款全流程
答：买二手房贷款过户流程是什么随着房价上涨，许多人都会采用贷款买房的方式的来购买房屋，这样能够减少人们的买房压力，然而许多人由于各种原因，也会将自己贷款买房的房屋再卖出去，那么二手房贷款过户流程有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。房子贷款过户流程1、买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费...
2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
过户房子到孩子名下需要什么手续
答：8、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；9、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；10、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；11、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；12、办理过户手续，房屋赠与当事人到房地产...
2016-10-22 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答 1
二手房过户贷款抵押证办理的流程是什么
答：以上就是关于房子贷款过户的相关介绍，希望能够给大家在购买或出售有贷款的房屋时提供些帮助，让大家能够顺利的完成房屋的过户办理。二手房抵押贷款流程在日常生活中，极有可能由于工作和其它原因，需要一笔资金进行周转，因而会向银行进行贷款。那么二手房抵押贷款流程，及二手房贷款需要哪些条件，各位是否了解...
2023-06-05 回答者: 亦有所知 1个回答
贷款买二手房手续和流程税费
答：3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估; 4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则; 5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证; 6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介...
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
二手房交易过程中需要注意什么
答：4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就...
2010-12-14 回答者: 购房小专家 6个回答 5
二手房交易要注意什么?
问：二手房交易要注意什么？
00:42
回答: 猫人云商9078
时间: 2021年03月22日
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没有房产证的二手房需要哪些手续??
答：房产证 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会...
2017-02-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

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