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武汉二手房税费是怎么计算的?
- 答：买卖二手房，根据武汉2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易如何缴纳个人所得税?怎么少交个税?
- 问：二手房交易如何缴纳个人所得税？怎么少交个税？
- 答：二、二手房交易时怎样才能减少个税？1、选对缴税方式 在实际操作过程中，二手房交易可以选择两种交税方案，一种是如果售房者能提供完整、准确资料，那就按应缴个税额的20%计算，另一种是如果售房者不能提供完整资料，那将按住房转让收入的1%缴纳个人所得税。也就是说，进行二手房交易时可以按照两种方式...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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买二手房交税怎么交
- 问：我想买一套二手房，如果房子是40万，面积110平米，房子是五年以上了，要...
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一...
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2013-09-22
回答者: jacyhuanghua
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房产证满五是怎么计算的?2010年10月的房产证满五了吗?
- 问：如题，上家的产证是2010年10月份的，现在去过户满5年了吗？
- 答：3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。说到免税问题，就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...
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2015-08-26
回答者: 知道网友
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成都二手房交易流程及注意事项详解
- 问：成都二手房交易流程及注意事项详解
- 答：二手房交易流程（买方篇）：前期准备（查资料选房子）——实地看房——产权调查——商议房价、付款方式、违约责任、付定金——签订二手房交易合同——一次性付款：交全款、税费、佣金——办理网签过户手续——房屋交付验收。按揭付款：交首付款到指定账户——买房申请公积金/商业贷款——办理贷款手续——交...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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二手房过户都需要注意什么?
- 答：比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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2019-06-15
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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二手房交易中,二手房买卖税费折旧怎么算?
- 答：(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产开发经营管理条例》第七条 设立房地产开发企业，应当...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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上海二手房交易税费包括哪些内容?怎么计算?
- 答：各类税收共有8种，包括：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、 印花税 、 城建税 、教育 附加税 、地方附加税、 契税 。 上海 二手房交易税费{售房收入－ 购房 总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出...
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2022-09-20
回答者: 井念露
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房子的营业税怎么算?
- 答：5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 问题四:房产营业税怎么算 二手房过户,房产证满二年的,免营业税。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证...
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2022-11-18
回答者: 血刺熊猫tc
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深圳租房中介费怎么收取
- 答：深圳二手房交易税费怎么算深圳二手房交易税费怎么算二手房交易税费比较复杂，深圳用户在购买二手房的时候，一定要注意政策调控，避免二手房交易税出现差错，下面一起看看深圳二手房交易税费怎么算。一、契税（买方支付）契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定...
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2023-06-15
回答者: 海南加宸
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