房子两年过户和五年过户有什么区别

答：现在二手房满二年和满五年已经没什么区别了，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。因此满二和满五都免征营业税了。一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证等身份证明材料；3、房屋的产权证；4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，...

2022-09-30 回答者: 176******17 1个回答

买二手房满二和满五有区别吗

答：买二手房满二和满五有区别吗?买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5....

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房本满二跟满五有什么区别

答：2、税费不同：房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。鉴定二手房是否满两年和满五年 1、购房者在选择二手房的时候，要确定到底是满两年还是满五年，我们可以通过房产证的出生日期，包括一开始购买...

2022-04-30 回答者: 小李lishunyu 1个回答

...的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算

答：2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人...

2019-05-28 回答者: 华律网 2个回答 4

二手房满5年和满2年有什么区别

答：5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产 夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。6、破损换证、遗失补证的房产 破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。购买二手房要注意什么问题1、产权问题 要知道现在的二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了二手房的产...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

房子满两年和满五年有什么区别?

问：房子满两年和满五年有什么区别？

答：而“满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。“满两年”需缴纳的税费 契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 6个回答 2

购房需知:房子满两年和满五年有什么区别?

问：购房需知：房子满两年和满五年有什么区别？

答：房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足...

2020-01-11 回答者: 塔木里子 8个回答 127

满2和满5过户差多少

答：满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。现在二手房满二年和满五年...

2023-05-06 回答者: 憨憨的小汽车 1个回答

买二手房满2和满5有什么区别

答：3、综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。4、这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房子满2和满5什么意思

答：需要注意的是，房子满2和满5是指从原始产权证书签发之日起计算的时间，而不是指从购房交易时间计算的时间。如果产权证书上的时间不足2年或5年，需要等待满足时限之后再进行转手交易，否则需要缴纳相应的税费。二手房交易的注意事项 1、房屋权属：在交易二手房前，需要核实房屋的权属情况，确保房屋所有权...

2023-06-15 回答者: day卡布奇诺827 1个回答