二手房过户有什么注意事项?

答：3、核实二手房物业费等费用购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户前注意事项有哪些

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...

2018-03-22 回答者: 钻诚投资担保有限公司 8个回答

二手房过户有哪些注意事项?

答：4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书;5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。以上是小编为大家分享的关于二手房过户有哪些注意事项?的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多...

2020-10-20 回答者: 环球网校 1个回答

二手房过户需要注意什么问题相关注意事项有哪些呢

答：如今，各大一线城市的房价居高不下，所以这就促成了较高的二手房成交率。但在这成交过程中，房子的过户问题却困扰着买卖双方。买方担心各种各样的问题出现，而影响到自己的切身利益或引来不必要的麻烦。那么究竟二手房过户需要注意什么问题呢？下面小编就带大家一起去看看吧！一、查看房屋手续是否齐全房产...

2023-05-16 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户需要哪些手续

答：如今很多人选择购买二手房，这样可以为自己减轻生活压力，又能现买现住，但是过户比较麻烦，相信很多人并不了解具体过户手续。那么，下面小编为大家分享二手房过户需要哪些手续，以及二手房过户需要注意什么?一、二手房过户需要哪些手续 二手房过户手续如下：1、买方对房子产权进行调查。2、签订二手房买卖合同...

2023-01-06 回答者: 齐家 2个回答

二手房应该怎样过户及过户时需要注意什么事项?

答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

2013-08-30 回答者: 知道网友 5个回答 14

二手房过户时需要注意什么?

答：具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理...

2018-03-10 回答者: 贵阳杨泽律师 9个回答

办理二手房过户要注意什么?

答：1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出，购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一，有的城市可以先过户后付费，有的则必须先付费后过户...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户流程及注意事项

答：3.交税并取得过户登记证书：双方当事人应当依照《中华人民共和国不动产登记法》第十六条之规定，按照有关税收政策规定，缴纳应纳税款，并由房屋权属登记机关出具过户登记证书。4.交付房屋交易款：买方应当按照合同约定的时间，将房屋交易款交付给卖方或者卖方指定的第三方收款人。二手房过户注意事项：1.买...

2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户需要注意什么问题

答：房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。 购买二手房 时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。在 签订买卖合同 时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的...

2022-09-24 回答者: z小chick遣缺2 1个回答