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买二手房要交哪些税?买房必看!
- 答：如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产...
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2023-03-08
回答者: 土巴兔装修
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二手房交易要交哪些税
- 答：二手房交易通常会比一手房交易交纳更多的费用。大家在进行二手房买卖的时候，一般会先咨询清楚二手房的交易税费都有哪些?那么二手房通常需要交哪些费用呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 契税 大家无论是购买二手房、新房还是将房屋赠与过户，都需要缴纳契税。一般来说我们购买的二手房面积在90平...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房过户税费有哪些
- 答：3、二手房交易过程中卖方和买方都需要承担各自不同的税费，在二手房买卖的时候会有过户税，主要是为了限制买卖的交易，抑制房地产产业过热，但增加了国家的税收收入的结果确实增加了买房人的购房负担。二手房过户税费谁交 国家列明了买卖双方都应该各自承担费用标准，土地增值税、教育附加费、营业税、个人所...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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买二手房时需要交纳哪些税费?
- 答：增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。3、个人所得税个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。另外在二手房交易的过程中其实以下六种情况是可以免除个人所得税的。一、无偿赠予直系亲属二手房交易...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房卖房需要交哪些费用
- 答：2、专项维修基金:住宅配有升降机，专项维修基金=单位面积×27.5元/平方米；无电梯的住宅，专项维修资金=单位（平方米）×22元/平方米。3、印花税:（1）契约税为房屋总价款的0.05%（对二手房交易，暂不征收印花税）；（2）单证的印花税（贴花）5元/人。4、产权登记费:居民住房缴纳标准为80元/...
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2023-04-21
回答者: 海豹搬家
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二手房出售税费有哪些
- 答：\r\n2、 如果我们出售的房子不满两年需全额缴纳增值税，增值税是网签价/(1+5%)*5.65%;如果我们出售的房子满2年，但是属于非普通住宅，增值税按照差额收取，即增值税为差额/(1+5%)*5.65%。我们所出售的住宅不属于满五唯一，个税为计税价格*1%或房子差额*20%。\r\n3、 之前二手房交易时，买卖...
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2023-02-21
回答者: 齐家
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最新二手房交易税费怎么算
- 答：以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费?
- 答：二手房交易过户所交税费：房子面积90平以上契税1.5%，卖方个税1%；不超90平（含90平）契税1%，个税1%，若房子是满五唯一就免个税，契税是由买方交，个税是由卖方交，但在实际交易中税费一般都是由买方交的。二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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买二手房需要交哪些税费?
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋...
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2021-09-24
回答者: 伊敏瑞传奇
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买二手房要交多少税费
- 答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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