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二手房高评估是什么原理
- 问：比如说一个三十万的房子有人说评到四十万首富就只要两万 可四十万的房子...
- 答：就是做高合同价多贷款，比如说原来三十万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。
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2019-08-06
回答者: 吗嗯夫
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什么是二手房评估价评估价越高越好吗
- 答：实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说说评估价的那些事儿。一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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高评高贷什么意思
- 答：二手房的评估价由这些因素所影响，那一般什么情况下需要启用“房产评估”呢？1、向银行申请房贷 办理住房按揭贷款的时候，银行会委托评估公司进行评估，又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款；2、缴纳二手房交易税费 评估价高，虽然让贷款额度更多一些，但涉及到的税费相应也要更高一些。比如二手房...
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2023-11-02
回答者: 湖北倍领科技
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什么是二手房评估价 评估价越高越好吗
- 问：什么是二手房评估价 评估价越高越好吗
- 答：实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说说评估价的那些事儿。一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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买二手房的时候,评估公司会不会把评估价估计
- 答：一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据...
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2018-07-23
回答者: 爱喝粥a
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的最低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说说评估价的那些事儿。一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节...
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2020-06-11
回答者: 美星丶258
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买二手房,房子怎么评估
- 答：4、发生房地产纠纷时可能要进行评估例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。5、进行房地产保险时需要房地产评估1、出售已出租的房...
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2017-04-04
回答者: Du知道君
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卖房比评估价高百分之五十合法吗
- 答：有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。4）房产纠纷例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院...
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2022-04-06
回答者: 137******61
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为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 问：为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 答：这意味着贷款额度与房屋评估价挂钩。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。三、房产估值会受到什么因素的影响呢？根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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贷款买房怎样评估房价
- 答：在申请贷款购买房屋时，银行或贷款机构通常会使用一系列方法来评估房屋价值：评估报告： 银行会委托专业的房地产评估师进行评估。评估师会考虑房屋的面积、位置、建筑质量、周边环境、市场走势等因素，然后提供评估报告。市场比较法： 评估师会查看相似房屋在同一地区最近的实际销售价格，作为评估房屋价值的重要...
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2023-11-10
回答者: 好评第三方评估咨询
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