二手房双证齐全满两年 什么意思

答：土地证和房产证齐全。满两年收费可以减免二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

房本满二年是什么意思

答：房本满二年是什么意思房本年数为两年，指房屋被卖方拥有2年以上。2年内，房屋转让，可以减免5%的增值税，两年后，要看房主的房产证是否满2年，或者房主缴纳契税，拿到完税证明时间满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。房本年限满两年指在两年内不征收增值税和附加税，满五年后可以免征...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

南昌市二手房是怎么算满两年的?

问：是按契税还是产证呢

答：买二手房满两年怎么算？1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则；确认。2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前；的原则确定购买住房的时间。3、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的...

2021-11-10 回答者: 爱喝粥a 2个回答

双证齐全指的是什么

答：土地证即国有土地使用权证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。买房需要注意哪些问题1、无论是买的新房还是二手房，一定要注意房屋的产权是否完整。，尤其是二手房，我们需要由房东出示产权证，或者到当地的房管...

2022-12-17 回答者: 176******17 1个回答

二手房怎么算满两年

答：那么对于满两年，二手房是怎么计算的呢？1、一般情况下，房本或者契税票只要有一个满两年，就按照满两年计算。房子是否满两年，从房屋产权证登记日期（有契税票的，以契税票日期为准）开始计算至网签草签日期为止。2、如果房子满两年的话，过户的时候，就是按照满两年的缴税税种进行缴税；如果房子不满两年...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

契税满两年什么意思

答：法律分析：房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年，在二手房交易的时候，就可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外，如果房产证满三年，在二手房交易的时候，卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。法律依据：《个人所得税法》第二条　下列各项...

2022-12-13 回答者: yubing01271 1个回答

房产证满五年和满两年是个什么意思

答：1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）。2、满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，免征营业税，按照...

2019-05-07 回答者: 小雨手机用户 14个回答 74

二手房满两年怎么算

答：二手房满两年怎么算根据国家房改政策规定，以购买房屋所得的房屋产权证和契税完税证明上的时间开始计算;以购房的房屋合同生效时间房款收据的开具日期，确定购买住房的时间;如果是一首楼盘的购买的二手房，根据购房合同生效时间，房产证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。二手房过户...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

买二手房为什么要证满两年

答：如果二手房不满两年，主要影响缴纳增值税及附加和个税。如果房产证不到两年再交易，会多收一些税。除了正常的契税，还要缴纳个人所得税、增值税和附加税。房子满两年不满五年的，不交增值税，但交契税、个人所得税，免征增值税和附加税。所以如果想买二手房，可以尽量选择符合两年的房子来减免一些税费，...

2023-03-31 回答者: 吉屋 1个回答

满二满五是什么意思

答：满五是房屋交易满5年，满二是房屋交易满2年。买房满五的意思就是交易的房屋满五年，满二的意思是交易的房屋满两年，满五年和满二的时间该怎么算很多人都不明白，在买新房或者二手房时，都需要交契税，交了契税后会有一张契税发票，契税发票上面有日期，这个日期就可以用来计算房屋交易时间。房屋购买...

2023-03-03 回答者: 陌上琪薇 1个回答