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二手房房屋买卖合同丢失了怎么办
- 答：3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定...
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2022-09-14
回答者: 律渐
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二手房房屋买卖合同不见了怎么办
- 答：二手房房屋买卖合同不见了可以协商在签订一份。二手房买卖合同签订是注意事项有：（1）注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共...
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2017-03-06
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过完户后,购房合同遗失怎么办
- 答：1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一...
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2017-01-12
回答者: 一起守侯1314
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买的二手房没有购房合同怎么办
- 答：如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。等证齐全再购买，以防万一。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押...
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2022-04-28
回答者: 514222444
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二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
- 答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
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2022-07-18
回答者: 191******07
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二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
- 答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
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2022-11-07
回答者: 191******07
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二手房交易具体流程是什么
- 答：7、面签之后进行房屋评估，评估价将直接影响首付款数额。8、买方办理按揭贷款（身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等）。9、买方贷款审批通过之后，付首付款进入资金监管账户（目前是全额进行资金监管）。10、就房屋办理抵押登记，完税过户（身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等...
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2022-09-14
回答者: 律渐
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二手房交易时没见到房产证能签订买卖合同吗
- 答：最好是不要签订买卖合同；二手房交易是必需要见到产证才签订合同：；因为二手房一般是有房产证的，如果是不能见到房产证，就很可能就没有房产证，没有房产证就不可能过户的，就有产权纠纷问题，造成的没有房产证。所以购买二手房产，是需要见到房产证，并且还应核实房产证，是否卖家本人的。
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2017-07-03
回答者: 走在囧途6
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未办房产证的房子如何转让
- 答：没有取得产权证的房屋不得转让的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。未办房产证的房子可以转让，方法有如下几种：房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这...
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2022-07-18
回答者: 钟律师普法
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签订买卖房屋合同后,卖方反悔不想卖了,我该怎么办
- 答：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：1、首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求...
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2020-12-08
回答者: 白羊远宏
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