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二手房契税怎么算
答：首套二手房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。二手房交易其他...
2022-06-16 回答者: 在等月湖 1个回答 1
二手房契税怎么算
答：二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为...
2023-02-20 回答者: 33333lll岁月 1个回答
二手房个税契税增值税怎么算
答：法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，...
2023-02-27 回答者: 130*****333 1个回答
二手房的税费怎么算的?
答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...
2022-10-30 回答者: bieshudashi 2个回答
二手房个税和契税怎么算
答：购买二手房除了要知道缴纳税费的相关明细之外，还要明确自己的买房需求，选择目前阶段比较适合自己的房屋，不要超出自身的支付能力，同时对于房屋产权进行调查，明确房屋所有权人的人数，并且在签订购房合同时对交房时间、过户时间和税费以及房款的支付方式进行约定。点击查看：二手房个税和契税怎么算 ...
2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答
二手房过户契税征收标准
问：我买的房子是两层独户，占地面积是98平米，加楼上一共是174平米，办理的...
答：契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在...
2021-06-16 回答者: 小雨手机用户 4个回答 5
二手房买卖税费怎么算?
答：卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
2023-03-15 回答者: 吉屋 11个回答
二手房税费怎么算?
答：二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法如下：1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额...
2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答
二手房契税和个税分别是多少?房屋契税怎么计算?
答：二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。契税是按照标准税率征收买卖总额的3%，若买家是第一次选购面积不够90平的普通住房交纳买卖总额的1%，若买家初次选购面积超出90平(包括90平)的普通住房则交纳买卖总额的1.5%。房屋契税怎么计算?1、房屋契税=房屋总价×...
2022-08-15 回答者: time提笔断沧桑 4个回答
二手房税费怎么算
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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