什么是二手房最低过户指导价

答：这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低。从省税角度来说：指导价...

2019-06-29 回答者: 仙人掌的忧伤34 5个回答 28

买卖房屋过程中的一些“价”有什么不同!

问：买卖房屋过程中的一些“价”有什么不同！

答：所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户的指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。三、什么是评估价 评估价通常在二手房交易出现，是专业的评估机构通过...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答

过户费是什么意思

答：问题九:二手房的过户价指的什么意思 首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在...

2022-11-04 回答者: 铎惜昔梅 1个回答

二手房过户费是什么意思

答：就是二手房过户时，要缴纳一定的费用。过户费用 （1）契税：9 卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 （2）房屋交易手续...

2019-07-09 回答者: 金果6333 7个回答 35

二手房交易中到手价和成交价是什么意思?

问：因为朋友想买房，所以走访过几次房产中介，他们有时候会提到“到手价”，...

答：成交价(strike price)，是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格；亦是产品最终的交易价格。参考资料 房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。二手房交易...

2019-07-19 回答者: cn#GfVkkpVfkf 5个回答 28

二手房过户费指的是什么

答：二手房过户费包括什么 一、营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。二、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可...

2021-10-21 回答者: 皆有可能836 3个回答

二手房过户费是怎么算的?

答：4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对...

2022-11-23 回答者: 开心就一路开心 2个回答

二手房的成交价和评估价是什么

答：二手房 的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在 房子过户 时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。 《 商品房 销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内...

2022-09-17 回答者: PoorEUF 1个回答

购买二手房过户费是多少?

答：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房更名过户费是多少?

答：二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答