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房子做更名买卖时,房产的评估价格说的高好还是低好?(吉林省)
- 问：情况详细如下：我母亲的房子，准备更名给我，通过二手房买卖渠道来完成...
- 答：价格低了你的费用确实失少了，但是你将来如果要卖的就不好说了，因为要征收你的营业税，下证日期没满五年的要征收你的差额部分的营业税，比如说你现在选择了低的价格是50万，但是你的房子最少值100万的话，你将来出售的时候就就是征收（100-50）*5.55%的营业税，差额越大越高 ...
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2009-12-26
回答者: 知道网友
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二手房评估,为什么总是低评,高评会发生什么
- 答：1、房产局评估价格低，是因为房产局有内部评估系统，这个系统5-6年才能更新一次，所以房产局有的二手房就价值低，要是新房按照现在时点的价值评估，就比较高。2、银行抵押评估价值低，是因为评估公司要为银行考虑变现等风险，所以整体价值就要比市场成交价低。
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2017-03-29
回答者: lantianhai45
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二手房贷款与评估价的问题。如果银行评估价格过高怎么办?
- 问：我老公我俩在通辽买了一套首套二手房，房子二十六万七成交，交一万定金...
- 答：1、税多了说明你的房子买值了（业主亏了），交易价低于市场价。2、银行是依据评估价计算贷款额度，评估价高了好，可以保证满足你的贷款额度。
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2018-02-24
回答者: 华府房产
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贷款买房,银行给高评什么意思
- 答：一、贷款买房,银行给高评什么意思?买房贷款只能贷款评估价的七成最多,当首付金额可贷款部分的房款不够购买此套房源,可实行将评估价坐高,这样能从银行贷到更多的房款!二、二手房高评高贷是什么意思 一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强，...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房屋高评高贷是怎么回事?
- 答：问题四：二手房高评高贷是什么意思 二手房高评高贷是指在二手房交易中，通过提高房屋评估价来获取更高的贷款额。银行贷款额通常是按照评估价来计算的，因此评估价越高，贷款额也越高。问题五：什么叫高贷？具体什么条件才能做高贷？高贷通常指的是超出银行同类贷款利率四倍的贷款。超出这一限度的利息...
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2024-06-19
回答者: 唔哩生活
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二手房房价评估的关键因素有哪些?二手房评估价会作假吗?
- 答：能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。上面的文章便是有关于二手房房价评估的关键因素有哪些以及二手房评估价会作假吗这个问题的详细分析了，相信现在大家都已经看明白了吧。不难总结出，影响二手房房价评估价值的因素有很多，我们在做评估之前，...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房首付款高是受哪些因素影响
- 答：2、二手房的评估价：二手房成交价跟新房有很大的区别，二手房会进行房屋评估，贷款多少和你的评估报告有关，如果你的经济能力有限，想多贷些钱，那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。另外二手房评估价越低，缴纳的首付就越多；二手房评估价越高，缴纳的首付就越少...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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评估价高于成交价风险?
- 答：一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少，也存在一定的风险。在二手房交易中，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估。一般来说，评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值，这个...
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2022-08-10
回答者: 解村薯农家粉条
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二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?
- 问：我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万，需贷款15万，房屋评估...
- 答：1、正常情况下，评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万，否则无法贷到15万，而且对于二手房的年份也要注意，如果太旧，贷款也比较困难，这一点你要到银行去咨询，目前国家对购房贷款有许多规定，无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...
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2021-01-13
回答者: hanbeibei
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什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?
- 答：商业贷款的评估值一般能到市场价格的80％-90％左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80％-85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、二手房评估值会受到什么因素的影响呢？二手房的评估价会受房龄、户型、...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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