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我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
问:我买个二手房,是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易,我...
答:法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149
二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...
问:二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...
答:刚买的房子,领证通知肯定是中介拿走了,只有这个通知才能拿到房产证。如果给你这个通知,中介怕你不给他尾款,直接领证了,呵呵。我当时拿的时候是和中介一起去的,就看了一眼,拍了2张照片,然后就交到银行了。一般贷款下来2-3个月,银行就会还给你证的。这个你没必要担心,银行审核流程还是很...
2013-01-31 回答者: zhangqi90001 8个回答 2
买了一套二手房子,户也过了,房产证办下来,只有个人贷款还没办下来...
问:我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下...
答:如果我没理解错的话,是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的 这种情况的话,你可以去翻翻购房合同,看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了,意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来,意味着你欠原房主钱,所以哪怕你去法院告他也...
2017-11-22 回答者: lllxma 4个回答 14
二手房过完户贷款没下来房子属于谁
答:法律分析:根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来,但此时产权已经转移到购房者名下,房子应该属于购房者。 但是如果之后贷款无法办理,卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。在房屋买卖中,在双方当事人签订了书面的房屋买卖合同后,办理过户登记前,合同就已经生效了,但是房屋的所有权并没有移转...
2022-07-26 回答者: 家理律师事务所 1个回答
房产证没下来可以过户
答:不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-02 回答者: 惠企百科 2个回答
二手房过户后多久拿房产证
答:二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的,也是二手房,但是产权证一年多了才拿到手,又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证,并不是产权证没有下来,而是直接交到银行进行抵押了,一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证...
2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答
二手房过户之后一般是多久能拿证呢 二手房过户后要多久才能拿到房产证...
答:15天左右。一般二手房在过完户之后,房管局会给一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房过户流程有哪些?二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:1、签约。如卖方提供的...
2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答
二手房过完户多久拿证
答:2、颁发下来的房产证新证是双证合一的,也就是房屋产权证和土地证都在一个证上。另外领取房产证的时候一定要房主自己领取,假如本人没有时间的话,也可以写一份委托书让房产经纪人来代领房产证。二、二手房办理产权过户的流程 1、签约 假如卖房人提供的房屋合法,并且可以上市销售交易,那么买卖双方...
2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答
购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流 ...
答:公证没用,一天一个价。合同都没用!先筹款,支票,现金,银行卡,存折。购房合同,交付期限,转按揭,房贷,过户,小心阴阳 合同,人盯人,出点中介佣金,专业人士,心安理的,同时迁户口。只有买错,没有卖错。
2010-10-06 回答者: dyg_178 5个回答 2
二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...
问:我买二手房,帮原房主还了大额贷款,付清房款。已办理过户手续,未拿到...
答:二手房的房产证已经办过户,现在房产证还在办理没有拿到,但是,从法律层面,房子是属于你的名字,所以,现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属,也不存在被查封的问题。
2020-05-12 回答者: 钱锦波 1个回答

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