买的二手房已经办理完过户手续,但房产证没有

答：没有房产证是无法完成过户手续的，可能是当事人理解错误。房屋过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办...

2018-06-30 回答者: 琳琳姐326 1个回答

买二手房,房产证还没下来,怎么办过户

答：没有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产...

2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 3个回答 16

二手房交易房产证还没有办下来怎么过户

问：客户已经网签了合同，一次性付款，房产证还没有办下来，现在怎么办过户...

答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...

2015-07-20 回答者: 幸运的活雷锋 2个回答 4

谁可以告诉下我房产证没办下来怎么过户

答：房产证还没有办下来，怎么过户?问题描述:但是房产证没下来，没办法过户，将来想等房产证下来在办理过户房子是女朋友的姐姐和姐夫的，将来我们结婚的时候房子卖给我们，房款由我家出，为了避免以后房子的归属问题产生纠纷，结婚前就房子的归属问题应该怎么处理 网友李建成律师V给出的答案是:房产证还没有办...

2018-10-03 回答者: 皆有可能836 2个回答 2

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢

答：注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

我们买了二手房子,但房本还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...

问：我们在河北省迁安市滨河村买的宏滨二期的房子，我老公怕到时候原房主赖...

答：找房产公司，你这种情况叫“代办过户”他们也真的挣不了你几个铜子（弄不好还管给你砍价+.+），然后后期一系列手续你都不懂也不用你操心。合同有效时间，产权证与购房合同面积差价，地下室归属，迁入迁出户口，改合同还是等房本下来过户，暂住证，社会保险证明，纳税证明，无房证明，婚姻证明，单身证明...

2011-09-27 回答者: userchangke 4个回答

我想买二手房,但卖主房产证没办下来,但有交款条和购房协议,我们怎么...

问：现在有很多买主在房产证还没办下来之前就买卖房屋,这样做买方有保障吗?...

答：去新家源不动产，他们能帮你解决问题。你可以大胆的购买这个房子，南龙国际花园东侧26号

2008-08-25 回答者: 新家源不动产 3个回答 28

我通过中介看中了一套二手房,房子是房东全款买的,但是小区整个房产证...

问：我通过中介看中了一套二手房，房子是房东全款买的，但是小区整个房产证...

答：给你讲解两点。首先，国家规定，未办理产权证的房子是无法交易过户的，也就是你这种合同是不受法律保障的，如果卖家不反悔肯定是没什么问题的，如果房价涨了，卖家反悔，你是处于劣势地位的。其次，这种房子的税费比较高，卖家在过户给你之前需要自己办理产权证，缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还...

2020-12-06 回答者: vangxin 3个回答 2

买二手房已经办理过户手续期间新房产证还没下来还不是我的名字,房东反...

答：合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系

2017-11-26 回答者: jh0096 3个回答 5

房产证没下来已备案能更名吗

答：一旦到房产局去更名就属于二手房手续更名，并且前提还是要等房产证办下来才可以。也就是说按揭贷款购买的房子，新房必须要等到房产证办理好以后，才可以到房产局去办理二手房的更名和过户手续。房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件...

2023-10-13 回答者: 文暄生活科普 1个回答