我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149

二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...

问：二手房已办完过户的手续,贷款已发放,下个月开始还贷,但是现在房产证还没...

答：我刚买的房子，领证通知肯定是中介拿走了，只有这个通知才能拿到房产证。如果给你这个通知，中介怕你不给他尾款，直接领证了，呵呵。我当时拿的时候是和中介一起去的，就看了一眼，拍了2张照片，然后就交到银行了。一般贷款下来2-3个月，银行就会还给你证的。这个你没必要担心，银行审核流程还是很...

2013-01-31 回答者: zhangqi90001 8个回答 2

我买了一套二手房子,户也过了,房产证也办下来,只有个人贷款还没办下来...

问：我买了一套二手房子，户也过了，房产证也办下来，只有个人贷款还没办下...

答：如果我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的 这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也...

2017-11-22 回答者: lllxma 4个回答 14

二手房过完户贷款没下来房子属于谁

答：法律分析：根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。 但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。在房屋买卖中，在双方当事人签订了书面的房屋买卖合同后，办理过户登记前，合同就已经生效了，但是房屋的所有权并没有移转...

2022-07-26 回答者: 家理律师事务所 1个回答

房产证没下来可以过户吗

答：不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-11-02 回答者: 惠企百科 2个回答

办二手房过户后多久拿房产证

答：二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户之后一般是多久能拿证呢 二手房过户后要多久才能拿到房产证...

答：15天左右。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房过完户多久拿证

答：2、颁发下来的房产证新证是双证合一的，也就是房屋产权证和土地证都在一个证上。另外领取房产证的时候一定要房主自己领取，假如本人没有时间的话，也可以写一份委托书让房产经纪人来代领房产证。二、二手房办理产权过户的流程 1、签约 假如卖房人提供的房屋合法，并且可以上市销售交易，那么买卖双方...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流 ...

答：公证没用，一天一个价。合同都没用！先筹款，支票，现金，银行卡，存折。购房合同，交付期限，转按揭，房贷，过户，小心阴阳 合同，人盯人，出点中介佣金，专业人士，心安理的，同时迁户口。只有买错，没有卖错。

2010-10-06 回答者: dyg_178 5个回答 2

二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...

问：我买二手房，帮原房主还了大额贷款，付清房款。已办理过户手续，未拿到...

答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。

2020-05-12 回答者: 钱锦波 1个回答