卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

答：二手房按揭有什么风险吗? 二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。 【法律依据】 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷...

2023-04-28 回答者: 亦有所知 1个回答

卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

答：二手房买卖流程中，买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户，用银行贷款付清尾款，没有风险。已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，...

2019-07-01 回答者: 种花家的小米兔 3个回答 17

卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

答：对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。二手房按揭尾款结清时的注意事项有：提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行...

2018-03-31 回答者: 叶小五_哥 3个回答 18

卖二手房,买家尾款银行按揭,过户对卖家有什么风险?

答：二手房买卖流程中，买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户，用银行贷款付清尾款，没有风险。已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买家贷款对卖家来说安全吗?

问：我是卖房的,在网上发布了卖房消息,现有中介找我有看中房子的,也有个人找...

答：买卖二手房要进行资金监管：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处 ①规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险...

2016-12-27 回答者: 一起守侯1314 6个回答 15

卖房先过户后付款(因有贷款)会被骗吗

答：有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在...

2019-08-11 回答者: 安8061 13个回答 147

二手房贷款卖家的风险

答：二手房买家要等过完户银行才会放款卖家有什么风险？没多大风险，主要是再过一次户的折腾 因为房屋买卖完成，流程很长，完成合同是以房款到卖方账户为准，不是以房产证名字为准。房款全额到帐后，才是交割房屋 之所以要过户，因为银行贷款，必须以房子抵押给银行。不过户，只能抵押在卖方名下。所以过户时...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易过户的流程中存在哪些风险

答：事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。具体操作是:买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房做高房价贷款对卖家有风险吗

答：二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。作为卖家，您办理了产权过户，但是您却未拿到全部的钱，当然是有一定风险的。但对方是通过房屋贷款支付款项，银行在中国的公信力还是比较强的，所以风险并不是很大。小心总是没错的，签订完善的合同，针对这个方面，具体给您以下建议：1、针对对方办理...

2021-02-11 回答者: 皆有可能836 3个回答 7

二手房按揭贷款会有什么样的风险?

答：二手房按揭有什么风险吗? 二手房转按揭时存在下列风险:1、提前还贷需要一定的时间,卖方承受的风险变大;2、银行拒绝提前还贷;3、卖方还清尾款后,买方向银行重新申请贷款被银行拒贷;4、卖方变卦,买方面临“钱房两失”的局面。 【法律依据】 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷...

2023-04-01 回答者: 亦有所知 1个回答