一手房和二手房的费用?

问：两个房的总价都是50万，买一手房和二手房的首付加上其他总费用分别是多...

答：一，一手房的费用：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；交易费3/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）。二，二手房费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144...

2017-03-01 回答者: 雪落成殇973 3个回答 4

买一手房比二手房的交易税费(总费用)低吗?低多少

答：如果二手房的没满五年的，税费要比一手的要高一些，相反，如果已满五年，就比一手的低了，不过如果真喜欢哪套房子，就是税费多一点我觉得也是可以的

2020-12-26 回答者: 知道网友 4个回答

购买一手房和二手房有哪些区别

问：高分悬赏,回答越全越清晰越有条理者拿分. 法律上,产品上,程序上,以及消...

答：二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。四、产权区别 新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有...

2018-10-06 回答者: xp19971025 23个回答 80

买一手房比二手房的交易税费(总费用)低吗?低百分之多少?

问：还有，首套与二套都会低很多吗？？

答：二手房买卖需要交的费用 首次置业满足购房条件 （深户或者提供银行流水.社保1年以上） 普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平 收取1.5% ） 税费 1.契税1%（目前市场按原价计算，以政策变动有所变化 如若以评估价过户则按评估价格）2.中介佣金3% （按成交价收取）3.赎楼费用 依照不同...

2012-08-04 回答者: ZHL张海龙168 4个回答 5

一手房和二手房有什么区别

答：房产证不满两年的，主要包括契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费、主体税费；对于满两年的房屋，主要包括契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费；五年房主要包括契税、贷款担保费、中介费。相比之下，新房的税费要比二手房低很多。5.交易主体和流程不同:新房的交易流程相对简单，以买家和开发商为...

2022-09-22 回答者: FINNyuhao 1个回答

新房和二手房税费差别

答：新房和二手房税费差别：优惠折扣不同。1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。2、二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照...

2023-03-13 回答者: 邮箱248176 3个回答

一手房和二手房有什么区别

答：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。3、贷款年限差 有很多因素会影响贷款年限，比较常见的就是贷款人的年龄，或者是由于房龄过老，贷款年限就会收到限制。4、买房税费不同 新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿...

2023-02-21 回答者: 齐家 1个回答

买二手房和新房的税费是怎么算的?有什么差别

答：1、二手房税费包括的内容：包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。2、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。三、两者的相关规定不同：1、二手房税费的相关规定：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 2个回答

二手房的税费与新房税费有何不同?有区别吗?

答：购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3：个人所得税 一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的...

2022-09-14 回答者: 商办网 2个回答

一手房和二手房有什么区别

答：3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄了，申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制，但是一手房就没有限制。4、买房税费不同：新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答