买二手房,交税是按评估价还是成交价?

答：（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的...

2023-01-12 回答者: 股城网客服 6个回答

买二手房,交税是按评估价还是成交价

答：是按照网签合同价格征税，但如果价格明显过低，会有评估并按评估价格征税。

2018-03-29 回答者: 华府房产 2个回答 2

二手房税按合同价还是评估价

答：购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。买二手房的流程和手续如下：1、买卖双方...

2023-03-21 回答者: 广州罗仰侠律师 2个回答

二手房税是按照评估价还是成交价

答：法律主观：买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。法律客观：根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权...

2023-03-10 回答者: 云上若柳子

税是按房屋成交价格缴税,还是评估价格缴税?

答：按照成交价收取税费。需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）...

2021-10-09 回答者: 侯杰2015 5个回答 1

二手房税按合同价还是评估价

答：购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。买二手房的流程和手续如下：1、买卖双方...

2023-03-22 回答者: 广州毕律师 2个回答

二手房税按合同价还是评估价

答：二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的...

2022-10-20 回答者: 律说律答 1个回答

二手房过户税费是按照合同价还是评估价算?

答：买二手房，如果房子没有满两年是需要 缴纳营业税 的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。 二手房过户 ，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖...

2022-09-04 回答者: 技术66釕儴 1个回答

二手房交易税是按评估价算还是按买卖合同价格算?

问：买卖合同写的价格25万，但是房子评估价格是21万，按哪个收取交易税呢？

答：交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。

2015-07-14 回答者: 俺又回来了00 1个回答 9

房产所得税是按成交价收取还是按评估价收取?

答：对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成...

2018-04-19 回答者: 和企共赢财税平台 5个回答