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买二手房的时候,原房主的户口还在这里,这种情况应该怎么处理?
- 答：如果二手房业主不搬走，也不会影响买家的账户结算。原来的房主只是附属的空账户。在法律上，对二手房业主不迁移户口没有明确规定，但应主要是以协商解决问题。房地产买卖合同有约定的，对方拒绝按照约定履行的，可以起诉。如果合同中没有约定，我们只能协商或请可信的第三方调解或退房。对于这类问题，目前的...
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2019-12-04
回答者: compatissant
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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答：如果你买的二手房 房主的贷款还没有还清 ，必须让房东把贷款还清以后 ，再买卖。
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2021-12-01
回答者: cn#apfpGpkLak
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二手房房主若有房贷在身,交易流程是怎样的?
- 答：你好！南京是房主提前去解押拿到他项权证后方可过户交易解押方式有房主自己去筹钱，找担保公司去垫资，买方多支付首付款帮助卖方解押希望对你有所帮助，望采纳。四、二手房房主若有房贷在身，交易流程是怎样的？在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买了二手房,过户后发现第一任房主的户口还在,该怎么处理?
- 答：当然，如果遇到不责任的中介或者与卖家串通好的中介就比较麻烦了，只能靠自己去查，一个不留神可能就会入了套。题目中遇到的多次房交易问题更加复杂，第一任房主和第二任房主交易的时候户口问题就没有处理干净，第二任房东卖房的时候故意刻意隐瞒了他与第一任房东之间的问题，找到了题主这个接盘侠后第二...
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2022-08-16
回答者: er5efq
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关于买卖二手房的问题
- 问：各位好，我是嘉兴本地人，现在想买一套二手房。主要情况是这样的，这套...
- 答：这样说吧 一般是让房产局评估低点 你就可以避税 银行评估高点 你就可以贷款多 其实是中介帮你找的吧 评估是他们找担保公司和电子公司做的 我想房子120平 平的再低贷20万松松的。你看看这把 买房或租凭者必看 言简意赅的给大家说说【西安】先说说二手房买卖 有这么几点要告诉大家 【...
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2011-06-21
回答者: 知道网友
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买二手房如何砍价
- 答：二手房购房有哪些注意事项：1、卖方的身份 要购买二手房时，签订买卖合同时，定要先核实卖房的身份，特别是双方自己交易，没有第三方担保的情况下，更是要核实清楚房主身份的真实性，避免上当受骗。2、管局查验卖方的房产证 其次购买二手房时，要确认房屋的共有权人，如果房屋属于多人共有，出售时须...
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2023-01-08
回答者: 齐家
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上海买二手房的有什么问题和注意事项
- 答：购买二手房注意事项 一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致，搞清楚所卖房屋的性质，产权证上所确认的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性 二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等 三、房屋质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料...
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2019-03-29
回答者: y1341808926
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二手房买卖需要注意什么2018购买二手房流程及注意事项
- 答：一、购买二手房详细流程1、看房准备购房者需要事先想好购买哪个片区的二手房，并考虑种种因素：大概面积、几室、几楼、有无停车位、有无电梯、小区环境如何、是否临街。另外，还要对装修要求及总价这些具体细节提前做出计划。2、看房选房购房者要利用好一切找房资源，让自己得到足够多的房源信息，以便于从...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房交易低报税有哪些风险
- 问：一个朋友，准备买一套二手房。申请公积金贷款时，申报的价格是金额A。但...
- 答：首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...
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2019-07-08
回答者: 萤火虫地微笑
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买二手房发现很多东西坏了怎么解决-二手房过户后有瑕疵谁负责_百度知 ...
- 答：1、签订合同前 如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权、质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的...
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2024-09-13
回答者: 武汉誉祥科技
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