买了没有房产证的二手房子怎么办

答：【法律分析】为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。买的二手房没有房产证会有以下潜在危险:购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋...

2022-04-18 回答者: 176******17 1个回答

买二手房没有房产证怎么办

答：二手房没有房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）...

2021-11-20 回答者: 姑娘二十一朵花 1个回答

买二手房对方没有房产证怎么办

答：法律分析：购买二手房没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产...

2022-01-25 回答者: 律15827600177 1个回答

二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房没有房产证要注意什么

问：刚交的新房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的...

答：虽然一直跟大家说没有房产证的二手房不要买，但是也有很多人看好的房子正好就没有房产证。因为想买新一点的二手房，但是对方是期房还没有拿到房产证，怎么交易？今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 12个回答 5

买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...

答：没有办理房产证你这里是不能过户的，要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料...

2017-12-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 2

买二手房,没有房产证怎么办

问：我去年11月份买了一套二手房，交了定金，签了协议上说下房产证一周内交...

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

2019-09-20 回答者: 墨汁诺 16个回答 9

买二手房没有房产证要注意什么

答：当然，对买方来讲，降低风险还可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么办理？如果与卖房约定等房产证拿到之后再办理过户，就跟二手房买卖一样了。具体二手房过户都有哪些税费呢？我们来回顾一下：一是...

2017-12-08 回答者: 土流集团 2个回答

二手房买了10几年 没有房产证 现在办好办吗 要什么流程

答：办理房产证需要提交资料前往市房屋管理局，房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。申请资料：1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具...

2016-12-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?

答：没有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产...

2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 6个回答 1