房建入门基础知识

答：【二手房】二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权...

2013-07-15 回答者: 风音4923 1个回答

房地产最基本的术语有哪些?

问：房地产的基本术语和一些银行按揭贷款的相关知识??房地产法律知识?

答：二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大...

2015-11-15 回答者: 城之暗河 4个回答 20

期房交房要注意哪些事项及怎么进行检查

答：买房子对每个家庭来说都是一件特别重要的事儿。现在很多商品房都是期房买卖，除非是二手房。如果是期房买卖交房要注意哪些问题呢？相信这是很多业主都关心的问题，可以从下面几个方面入手进行检查。对于交房要注意哪些问题，大家可以先从室内地面检查，看地面是否平整，很多人都会忽视这个地方，但是平整度的...

2018-11-21 回答者: 土巴兔装修 1个回答

国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。

问：国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。

答：二手房税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税（转让普通住宅暂免）、印花税（暂免）、契税等，不同的费用计算基数不同。1、增值税：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业...

2019-02-25 回答者: ylg2 4个回答 59

如果要在二手房屋中介公司工作,需要先知道哪些方面的知识?

问：譬如过户啊 房地产营销 等等 最好是有网站看到或者能给电子书· 谢谢！

答：28、 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。29、 空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。30、 存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。31、 二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,...

2010-05-03 回答者: qddxc 1个回答 32

二手房购房合同怎么写 这六点是重中之重

问：二手房购房合同怎么写 这六点是重中之重

答：需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由买房人承担。4、责任和赔偿金额 房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。5、要写明房产、附属设施的交接时间 在确定和...

2019-02-27 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

购买新房和二手房的优缺点

答：1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

房地产行业有哪些专用名词

答：回答：房产 指房屋经济形态,法律上有明确的权属关系,不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 地产 指土地财产,法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 房地产 房产和地产的总称。指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其...

2013-09-25 回答者: 知道网友 2个回答

房地产销售百问的内容包括哪些?

问：一般房地产销售的销售百问包括哪些方面的内容？有样本看吗？

答：俗称“卖楼花”,即在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。 93、商品房现售 是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 94、外销房 是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划...

2016-09-11 回答者: wawjwkla 3个回答 8

关于二手房交易,房产证没有下来,应该预防什么,怎样签合同。

问：本人于13年9月在郑州通过中介看中一个二手房，准备交易。 背景如下： 1...

答：1：首先明确合同对于过户日期的约定。即双方约定于xx年x月x日之前办理房屋过户手续。（房东必须在这个日期前把相应的资料全部准备好，包括双证）2：让第三方（中介公司）全程对资金进行监管。定金必须由中介保管。3：还款与他项权证注销以及过户保证在同时进行。（这个对中介来说小事情）4：如果中介同意对...

2017-10-05 回答者: 洛诚广告 2个回答 3