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没房产证的房屋买卖合同有效吗
- 答：法律分析：没有房地产证的房屋买卖合同是有效的。法律依据：《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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2022-01-19
回答者: yingfirst01
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而无房产证的，房屋买卖合同无效。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：属于合法建筑的无房产证房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：签约时没房产证的合法房屋其签订的购房合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没房产证的，购房合同无效。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：无房产证的买卖合同有法律效力的。但房屋所有权不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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无房产证的房屋买卖合同是有效的吗
- 答：法律分析：没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零...
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2022-06-08
回答者: 鑫家律师事务所
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无房产证的房屋买卖合同有效吗
- 答：法律分析：符合以下条件有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的...
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2022-04-26
回答者: 185******66
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：没有产权证的房子，合同有效。产权证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖合同的生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，因此只要符合合同的成立要件，该房屋买卖合同应当认定为合同有效。【【法律依据】】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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无房产证房屋买卖合同有效吗
- 答：买卖无房产证的房屋协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋协议的效力。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
- 答：有效。如果房屋买卖合同是依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也是有效的，法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定，没房产证的房屋买卖合同，具备下列条件的有效：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性...
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2023-03-24
回答者: 琥珀0985
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