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买卖二手房要交哪些税?买卖双方各交什么税?
- 答:哪些税种属于买方缴纳?哪些税种又属于卖方缴纳?但是市场上一般二手房的买卖需要交的税是由双方协商缴纳的。下面小编给大家介绍一下买卖二手房交哪些税?一、契税契税一般由买方缴纳,双方另有约定除外。1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1....
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
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新二手房交易契税税率怎么算
- 答:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的, 免征营业税 ,具体如下: 房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 房产证满2年的...
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2023-02-27
回答者: lawyerlbh
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二手房的税费都有哪些
- 答:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
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2022-10-30
回答者: 别墅大师
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二手房个税契税增值税怎么算
- 答:财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按 1.5%...
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2023-02-27
回答者: 0740339
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买卖二手房要交哪些税?买卖双方各交什么税?
- 答:(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税 营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 ...
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2018-08-27
回答者: 土巴兔装修
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出售二手房个人所得税如何计算?什么时候交
- 答:所得税在什么时候交?就由小编来为您解答。出售二手房个人所得税如何计算?1、根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。2、各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房个税契税增值税怎么算
- 答:财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按 1.5%的税率征收契税。 (...
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2023-02-27
回答者: 0740339
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最新二手房交易税费怎么算
- 答:如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%...
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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现在二手房买卖个税营业税契税各是多少具体怎么算
- 答:一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
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2018-01-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?
- 答:二手房20%个税纳税人:卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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