二手房买卖交易流程及费用是怎么算的?

答：二手房屋买卖费用如下：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通...

2023-03-24 回答者: 奋斗青年143 1个回答

谁知道二手房交易税费计算公式?

答：计算方式：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米...

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房按揭怎么算?小兔教你

答：二手房一般比新房便宜不少，但是手续也很麻烦。很多朋友在购买二手房的时候为了不使家中财政紧张，而选择了按揭的方式。今天小兔就来为大家讲一讲二手房的按揭费用怎么算。买方向银行按揭应付的费用：1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限 2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元 3、抵押费:贷款金额的...

2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答

二手房中介费怎么算?

答：1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小...

2023-03-25 回答者: 一线天苟王 1个回答

现在二手房过户费怎么算

答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...

2023-03-15 回答者: 吉屋 2个回答

二手房交易税费是怎么算的

答：2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 12个回答

二手房过户费怎么算

答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...

2023-03-15 回答者: 吉屋 2个回答

二手房买卖双方各费用

答：二手房买卖双方各费用如下：1、卖方需要承担的费用 交易手续费：交易手续费按每平方米计算，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。转产费：如果房屋是使用权房，则...

2023-03-07 回答者: 小鱼百事通 1个回答

谁能帮我计算一下:二手房的各种税费和中介费的总和是多少,比如:买75万...

问：希望有做房产的朋友帮我解答一下。

答：75万各付各，你要给1.5%，你可以和他谈1%或更少。这里还要解释一下“实收”和“各付各”的定义：实收，就是卖方不出任何其他费用净得75万，买方支付卖方的税费和中介费。各付各，就是买卖双方负责各自的税费和中介费。如果你买的房子是“实收”75万，那计算方式就很麻烦了，要看卖方购买房子...

2016-04-07 回答者: sttephy603 5个回答 1

买二手房的手续费是怎么算的?买二手房的手续费谁交?

答：买二手房的手续费谁交？一起看看文章解读吧！买二手房的手续费是怎么算的？1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答