合肥二手房怎么过户,过户手续有什么?

答：6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清，扣起中介费数仟，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场，过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。这些中介会跟你协调。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方...

2014-09-02 回答者: 鹭鸟JIA 5个回答 4

全款卖房过户需要多久,流程是什么

答：卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。4、资金 卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金"就像买房卖房时用了"支付宝"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个...

2018-10-07 回答者: 墨汁诺 2个回答 54

请问从二手房过户过来我付全款需要注意哪些事项

答：3、交易房屋是否在租 （须注意买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧

答：过户前其实钱已经在你账户里了,但是你取不出来，等买方拿到房产证，你的钱才解封，才能使用。过完户后，房产就转移到新买家名下，全款也就到你的账户了。二手房交易流程：1、买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也...

2019-09-30 回答者: cn#aBfGpGkVBk 11个回答 83

.我是二手房卖方,房产证过户后我需要注意什么能保证拿到余款?

答：最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。

2018-04-09 回答者: 可爱犯XE91 1个回答 2

我想买套二手房,但房主说要五年才能过户,请问公证处能做这样的公证吗...

答：还迁房没有房本，没房本公证处没办法做公证。如果有房本，想等到满五唯一，那么期间他还可以一房二卖，如果第二次卖房完成过户手续，只能给你退款并少量补偿。买房不能过户的极有可能会产生纠纷，例如我有一位当事人购买的还迁房，现在可以办理房本，但原房主要再加六万才帮忙办理房本，因此产生了纠纷...

2021-07-06 回答者: 法岱律师事务所 2个回答

二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人过户?

问：如果卖方在买付了首付就给他办理过户会不会风险太大？过户完不能按时收...

答：（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁...

2017-03-05 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答

买二手房办理公积金贷款,要过户后才能办理,卖家必须要付了全款才过户...

问：如果用其他房产做担保，如何操作？谢谢！ 在线等专家指点。

答：不管是公积金贷还是商贷，都是过户以后银行才放款呢，这是规矩。如果房东执意要等收到全款再过户，第一 有合同呢，合同里写着买方贷款，卖方也同意了，第二 银行是不会同意的，必须见到房产证，做完抵押以后才能放款，第三 卖方这么拖着不过户，会导致合同约定过户期限到期，而造成卖方违约。这事很简单...

2017-11-25 回答者: 18910199239 2个回答 5

二手房先公证半年以后再过户,安全吗?

答：一般情况下，不算是很安全，安全的条件是在半年以后过户的过程中所产生的费用不会改变即政策不改变。而且如果半年以后房子价格猛涨房主违约。所以只要不过户,就有一房二卖的可能,如果再卖给别人并办理过户手续,你将可能人财两空，建议最好早点过户。初次购买二手房基本的注意事项 一、挑选房源时应注意的...

2019-11-05 回答者: 挽回day 1个回答 4

买卖房子是应该先付钱再过户呢,还是先过户再付钱

答：先付定金，然后办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证...

2017-01-14 回答者: 一起守侯1314 3个回答 42