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二手房有
房产证,不能
过户
和公证能要?
答:
所以,做了房屋公证后
,房子
还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者
买二手房
时还是
直接过户
比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。那么
房屋买卖
只公正不过户有什么风险呢?二、房屋买卖只公正不过户有什么...
2018-10-08
回答者:
芥末留学
5个回答
12
婚前
在房产证上加名字
和婚后
加名字有什么区别,
答:
婚前加名
:房子
为一方婚前个人
购买的,
双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名:夫妻
婚后,
房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一...
2019-09-10
回答者:
一场泡影
16个回答
285
没有
购房协议和发票房产证和土地证是自己的名字
可以证明
是自己的...
答:
1、
二手房过户
流程 ①买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订
二手房买卖合同
。③买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。④买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合...
2020-11-14
回答者:
rongtingshijia
6个回答
房产交易有哪些手续
房屋买卖
交易流程有哪些
01:34
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 2次
土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当办理
房屋过户
手续。至此
房屋买卖
才算是完成。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让
合同,合同
中应当载明土地使用权取得的方式。
房屋过户
要多久才能办完?
答:
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起...
2019-08-25
回答者:
到永久566
16个回答
117
已签了
房子买卖合同,
还
没过户,可以
要回房子吗
01:49
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 17次
对于签约之后的反悔,就算房屋未
过户,
守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应,并要求卖家赔偿。卖方如果想取消,分两种情况:第一,如果卖方还没有构成违约,双方可以进行协商,尽量按合同履行。第二,如果买方不接受和解,此时卖方执意拒不按合同履行,到了约定...
二手房全款
交易是先
过户
还是先给钱合理
答:
1、买
二手房,
要分清是全款还是贷款。
全款的
话,是先付钱,后
过户,
但是付钱的时候要签订合同,合同条约一定要写得清楚明白,万一以后出问题,
可以直接
报案。如果是贷款的话,可以先交一笔定金,过完户了,把剩余款项打过去。2、同时要注意,二手
房过户
的时候,为了防止上当,在交钱之前,一定要确认好...
2021-05-05
回答者:
法中拍拍网络
8个回答
7
二手房
交易流程?我是卖方
,过户
前要把
全款
收回来吧
答:
4、签订正式合同:交首付之后,就可签订正式
二手房买卖合同,
合同范例可到当地房管局官网下载,如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。5、
过户:
需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证...
2019-09-30
回答者:
cn#aBfGpGkVBk
11个回答
83
我
买的房子
还
没过户
时被保全了怎么办
答:
请问我
买房子
的房主已去逝还
没过户
怎么办? 不是有
二手房买卖合同
啊。 有合同就
可以证明
你已经把钱已经交给房主了。 2,房主逝世
,房子
应该是继承给他孩子。 房子还是
可以过户
给你的。只不过是税费不一样而已。、如果
房子买的
不中意还没过户想退房怎么办 先找对方过错,对方无过错的,属于你违约...
2022-10-06
回答者:
风音5013
1个回答
买
二手房
更名和产权有关系吗?
答:
有关系
,二手房
必须更名,买了二手房之后就要更名了,否则房子还不完全是买方的。(1)携带资料:①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,代理人应携带《身份证》和《委托书》。②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》...
2022-11-17
回答者:
纪愣子
1个回答
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