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二手房贷款怎么办啊? 房子是2000的,有房本,可以代款 但是这个代款具体是...
- 问：还是就先过户不先办代款啊？代款办完以后是欠房东钱还是银行的钱啊？
- 答：恩，我们前一阵子买了套二手房，不过是通过中介的_过户和贷款的过程是这样：第一，先和房东、中介单位签订三方协议，其中，就包括你贷款多少，首付多少；第二，找一家银行，很多银行都做贷款，中介给我们找的是邮政。然后，银行有人专门负责贷款合同问题，这就是按揭贷款了。其中，你要提供，你的一些...
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2011-03-13
回答者: wangxiaogui000
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...都已经交了,贷款要是批不下来怎么办啊?是商业贷款。
- 问：我在锦州买了一套二手房 首付和税费 都已经交了，贷款要是批不下来怎么...
- 答：按照国家政策，你只要预期不还款或信誉不良是不给贷款的，个人在银行有信誉不良的，五年后才会自动解除，信用卡逾期不还款，要看你是不是恶意的，如果有个十几次，那就危险了，在没有贷款前，中介公司有义务告知你能不能贷款。不过现在的中介公司还有点办法，估计到最后就是要你掏费用 ...
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2013-03-15
回答者: 红山雪顶
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二手房买卖问题
- 问：我是买方，对卖方的情况不了解，有问题向专业人士请教： 问题1：卖方的...
- 答：（1）中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（2）土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是...
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2013-05-22
回答者: input1986
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办理中国建设银行二手房贷款后有发票吗?
- 答：办理中国建设银行二手房贷款后有发票。贷款购买二手房也会有全额发票的，你自己虽然没有全额付给房主，但是你向银行贷款就相当于向银行借钱，贷款申请下来，开始放贷，放贷的意思就是银行把钱付给开发商或房主，加上你之前的首付，相当于房主已经拿到房屋的全款，因此，房管局当然要给你开具全额的发票。二...
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2022-07-26
回答者: 法妞问答律师在线咨询
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二手房按揭,因个人征信问题不能贷款,买方自己换了中介咋办
- 答：会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明 三、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？谢谢邀请 作为专业的地产从业人员，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购房合同上的贷款额和实际贷款额不一致有事情吗?
- 问：我准备买房，家里准备了200万，房子总价300万，连上零零总总的税费中介...
- 答：甚至包括银行的利息、罚金等。若买的是二手房一定约定好付款事项，分期付款还是贷款，分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚，贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题；再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚，以免后期不兑现。
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2019-06-19
回答者: 智障班班长
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...几天会联系我,还说这回贷款办不下来,就办不下来了
- 问：我买房代款，在工商行办理，售楼处打来电话说，银行这几天会联系我，还...
- 答：你好！我不知道你买的是一手房还是二手房，但不管买的是新房还是旧房，为你服务的人（一手房是售楼员而二手房一般都是房产经纪人）都会提前核实你得具体条件，这其中包括你得经济实力，征信状况，年龄等，条件都符合了才能签订购房合同，我不是非常明白你得状况，但贷款办不了了无非就那么几种情况：第一...
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2014-04-12
回答者: yy13354015961
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买房子无法贷款
- 答：1开发商的原因导致按揭办不下来；2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房。法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房贷款问题
- 问：我打算买一套二手房，可是囊中MONEY不够啊，想通过贷款形式解决一下。但...
- 答：50%不少了!其实不是用原房主的房产去做抵,买完了就是你的了!流程是这样的:1\你先把房子定下来!2/你们双方去银行把贷款合同签了!银行会审查你的资质!3\贷款批了之后,就可以去过户了!(这时房产证已经是你的名字了!)4/有担保公司的情况下,过完户了,贷款就已经放到房主的帐上了!没有担保的话...
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2008-10-19
回答者: hrbeagle
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买卖二手房,中介私自将部分首付款付给房主,我该怎么起诉?
- 答：你们这是合同纠纷，所以主要先看合同中是如何约定的。一般在过户前会要求把首付款转款到监管账户，待过户完成后再把首付款转款给卖方。关于过户流程，各地可能会有不一样的规定，合同中一般会有具体的交易流程。如果有一方未按约定去履行，就由该方承担违约责任。建议携带合同等资料找律师当面咨询，以...
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2021-12-07
回答者: 陈艳律师
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