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混和贷款和公积金贷款有哪些区别?全款买期房一般流程是怎么样的?
- 答：3、取号、购房。新房开盘时房地产商依据一定的规则进行购房。4、递交购房资质审核材料，认缴看中房，并打算签署认购协议时，必须备好购房资质审核的原材料，交到房地产商。随后需要交一定数额的订金，订金交纳占比不能超过合同书标明的总房款的20%。5、网签备案，签订合同。付房款购房资质证书审核后，网...
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2022-08-19
回答者: time提笔断沧桑
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购买新房,房子已经网签,但是由于看到的合同楼层有问题,没有签字,过...
- 问：购买新房，房子已经网签，打印合同后，看到的合同楼层有问题，我就没有...
- 答：1.开发商这一边必须要有2证：商品房预售许可证和土地使用权证。这2证如果没有的话，你们之间的合同即使签了也是无效的。2.网签合同和打印后的合同楼层有问题，需要你详细写明一下网签合同和打印后的合同中关于楼层问题不一致的这个过程，我个人认为，楼层属于合同中的标的物，改变楼层，要不就是新的...
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2017-09-21
回答者: 小蓉子
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新房不能网签,开发商说签草拟正式合同能保障产权吗
- 答：2.1商品房购买流程 a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。c、当付清全款以后，按照当地...
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2017-12-16
回答者: 精英小李
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网签了的房子办不了贷款怎么办
- 答：网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因...
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2021-05-26
回答者: 哇哎西西
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贷款没还清,该如何换房?
- 答：贷款没还清，换房参考流程 2.这样的步骤设置有哪些优势？主要优势有三种：税费、贷款以及时间优势。（1）税费优势 步骤体现：买新房网签在卖旧房缴税之后。原因：如果买新房网签在卖旧房缴税之前，可能会导致“二套”，这样就会导致出售环节契税、个税增加。税费优惠 （2）贷款首二套认定 步骤...
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2017-12-05
回答者: 链家
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备案后多久贷款备案后多久贷款能下来
- 答：网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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网签后可以退房吗
- 答：购房网签后是可以退房的。但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证网签合同开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签...
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2023-02-13
回答者: 小王的课堂
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已经网签的房子能退吗 网签能不能撤销
- 答：现在购买新房的人很多，大家在购买房子的时候，都会遇到一个网签的步骤，但是有很多购房者都不知道网签到底是什么，在没有去了解的情况下，就把这个流程操作了，那么如果已经网签了房子还可以退吗？网签之后又能不能撤销呢？现在大家就一起来了解一下吧。现在购买 新房 的人很多，大家在购 买房 子的时候...
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2022-05-18
回答者: 戴蒙岗居21
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北京新房购房指标 北京各区购房资格
- 问：北京新房购房指标 北京各区购房资格
- 答：第一关申报并签署购房承诺书即购房人在购房前应当如实申报家庭情况签署《购房承诺书》承诺知晓并遵守各项住宅限购政策并承担因虚假申报而导致不能办理网上签约房屋登记等手续所造成的责任。第二关网签机构对购房家庭提交的材料进行初审售楼处或中介机构网签部门区县房屋登记大厅网签服务窗口按照相关规定收取审核...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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买房之前如何确定是否购房资格
- 答：2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。购房资格核验流程是什么1、提交申请：在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。2、网签系统填报信息：将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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