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买二手房个税是谁交
- 答：买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一般如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要...
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2024-06-24
回答者: 腾云新分享
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二手房交易税费总和计算方法一览
- 答：二手房交易税费总和计算方法 1、证过5年+面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+ 5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税费
- 答：6、中介费：房款的1 二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?
- 答：3. **贷款额与首付**：因此，买家实际需支付的首付款为总成交价减去贷款额，即100万 - 56万 = 44万。综上所述，二手住宅房交易税费包括档费、公证费、手续费、土地收益金、契税和个人所得税等多种税费，每种税费的税率和计算方法都需了解清楚。同时，二手房的首付款项需根据实际成交价和贷款额度...
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2024-06-23
回答者: 唔哩头条
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买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：买卖二手房涉及到以下几种税费。1、契税 普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税 总房款的5%(一般买方...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手门面房交易需交哪些税费
- 答：详细解释如下：1. 增值税：在二手门面房交易过程中，卖家需要支付增值税。增值税的税率根据门面房的使用年限有所不同，一般而言，持有门面房时间较短的情况下税率较高。2. 契税：契税是由买家支付的税费。在二手房交易中，买家需要按照交易价格的百分比缴纳契税，具体比例依据当地政策而定。3. 个人所得...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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二手房税费买卖双方谁承担
- 答：二手房交易过程中的各项税费如何分摊，时常依据买卖双方的友好协商来确定。依照相关的税收法规，二手房交易要缴纳的税费种类繁多，例如有契税、增值税以及附加税、个税、营业税等等。以下是详细的税费列支情况：1.由买家负责支付的费用：契税、印花税、交易手续费用、勘察测绘费用等；2.由卖家负责支付的费用...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房需要缴纳哪些税费
- 答：此外，针对买卖双方的实际情况，所需缴纳的税费种类主要包括以下几个：1)契税：一般由购房者承担，除非双方另有特别约定；2)营业税：通常由房屋出售方承担，除非双方另有特别约定；3)个人所得税：一般情况下也是由出售方承担，除非双方另有特别约定；4)此外，二手房交易中双方各自需要支付成交价格的千分...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买房大产权和小产权有什么区别
- 答：2、按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、按交易税费 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的...
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2019-10-21
回答者: igsmer
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重庆九龙坡区杨家坪二手房交易流程?税费需要哪些?
- 问：现在我想通过中介在重庆九龙坡杨家坪买一套60平米的二手房，价钱30万一...
- 答：2、然后去地税局，根据2010年的个人转让二手房政策，如果是购买满5年的144平米以下的普通住宅，免征营业税及其附征、土地增值税、印花税，就是说只要征收一道个人所得税（一般是核定征收，我们这里是0.5%）。如果没有满5年的144平米以下的普通住宅，如果上一次交易的销售不动产发票，可以抵扣这一次缴纳...
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2021-01-25
回答者: 小小阿蛋
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