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二手房买卖流程
- 问：亲们好，前两天通过中介在燕郊福成四期看上一80平米的二手房，然后约好...
- 答：八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办...
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2019-10-07
回答者: 水闰爱树木
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房子有贷款能卖吗
- 答：房子有贷款怎么卖 1.贷款转按揭：把个人的住房出售或者是转让给第三人，申请办理个人住房贷款的变更借款期限，目前可以做办理转按揭的银行还是很少，所以大多数都是用这个方法来进行房屋转让。2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手房交易中比较常见的。这个方式主要适用于卖主贷款额度比较少或者是说...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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建行二手房什么时候可以评估?
- 答：二、买二手房贷款评估需要多长时间 一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购买有抵押的二手房受法律保护吗?
- 答：购房已成为百姓安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，可是有抵押的二手房可以购买吗，在购买二手房时要注意哪些事项来避免纠纷?这些问题我们会在下文为您作详细的介绍，希望对您有所帮助。一、有抵押的二手房可以购买吗 1、通过按揭贷款购买的房屋 如果是通过按揭...
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2023-03-29
回答者: maksin2013
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通过中介买的二手房,不过改的合同。贷款下来了,银行说非法套用二手放资...
- 问：通过中介买的二手房，不过改的合同。贷款下来了，银行说非法套用二手放...
- 答：1、如果你的确购买了一套二手房，贷款用途为购房款，就按照正常流程做按揭贷款。既然贷款已经下来，就向银行说清楚，即使合同不规范，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为，只是操作不规范而已。2、如果你没有购买二手房，利用合同贷款，其用途不是买房，就形成了骗贷事实，不仅要归还...
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2016-08-13
回答者: 华府房产
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关于二手房过户流程及所需资料
- 问：您好，我准备做二手房过户，因为是亲戚间的买卖，但是我要申请住房公积...
- 答：二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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有贷款的房子可以过户吗
- 答：房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； ...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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还在还房贷的房子可以卖吗
- 答：方法一：使用房屋购买方的首付款来支付未还清的贷款 这种方法是目前最常见和最实用的一种办法，通常在二手房交易的时候，买房会同意先付30%-40%的首付款，卖方可以用这笔款项来提前还清银行按揭贷款，同时向银行申请撤销房产抵押登记，拿到房产证以后就能进行房产过户交易了。方法二：寻求其它经济来源来...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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年末房贷有所宽松,放款速度有所提升
- 答：不过也有网友表示,他今年4月卖了一套二手房,等了7个月还没收到款…… 究竟怎么回事?现在广州各银行房贷情况如何?一二手按揭贷款放贷速度差距大吗? 11月房贷利率继续下调 我们先来看看广州各银行目前的房贷利率情况。 据我们统计,11月广州有不少银行房贷利率下调还是比较明显的。 10月下旬只是部分银行下调房贷利率...
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2022-07-14
回答者: 梁丘芷荷
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二手房过户继续贷款可以增加贷款额度和延长贷款期限吗?
- 问：我买二手房，原房主有按揭贷款，我想过户后继续贷款，而且需要增加贷款...
- 答：没有办法。有个偏激办法，有需要可以私聊我。
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2021-01-21
回答者: LOVE小张521
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