二手房贷款和新房贷款有什么区别

答：贷款买新房和二手房有哪些区别【输入面积，免费获取装修报价】许多人在购买房屋的总是会在买新房还是买二手房之间犹豫不决，尤其是采用贷款方式买房的人们，新房与二手房各有优缺点，购买流程也有不同。那么贷款买新房和二手房有哪些区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。贷款买新房和二手房有哪些区别1、...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房问题 是买二手房好还是买期房好?

问：想在北京买房 有100万 是买城里二手房好 还是买期房好？ 那个更值？中长...

答：商场)会比较有升值潜力.但根据我的经验,期房一般位置都比较偏.可能在五环以外.因为城里已经没有什么新地可拿.没有新项目.二手房也要看位置,年限,太老的(80年以前的)没有太大价值,因为马上就要面临拆迁.建议买95年到2000年左右的二手房.位置在三四环附近,100万可买到60-80平米左右的二居室....

2008-04-26 回答者: lulufisrt 6个回答 1

为什么二手房升值潜力低?

问：为什么二手房比新房便宜?原因有哪些?

答：至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价。但是凡事没有绝对。虽然三四线小城市的...

2020-11-09 回答者: gaolonglong9 3526个回答 1

户型优缺点分析好房子的标准有哪些?

答：如果中意的楼盘实在没有样板房,不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。缺陷三:价格高价值低小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着率低。如果用于的话,去掉加上装修、房子折旧等因素,小...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买大龄二手房有何缺点?如何查二手房房龄?

答：如今，新房的价格比较高，位置也越来越偏，很多要求好位置的购房者，就把目光放在了一些大龄二手房上，位置好，价格相对能接受。但是买二手房，存在很多问题，其中房龄对二手房就有很大的影响，那么，买大龄二手房有何缺点？如何查二手房房龄呢？一、大龄二手房的缺点有哪些？1、产权年限短一般而言，商品...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?

答：最后，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。直接更名注意事项有哪些？其中，特别要留意的是，房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 4

二手房的首付和新房的首付有什么不一样的?

答：一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是...

2020-10-07 回答者: 易书科技 3个回答 1

买二手房如何确定房龄,房龄过高缺点有哪些

答：3、“满五唯一”是指房龄满5年吗？购买“满五唯一”的住宅可以减免个人所得税，值得注意的是，“满五唯一”指的不是房龄5年，而是房产证满5年。通常房产证满5年的二手房，房龄都已经超过5年了。二、房龄过高对购房者有哪些影响？影响1、影响贷款年限、贷款额度 申请房贷时，银行会审查二手房房龄，...

2018-06-27 回答者: wumei0119521 1个回答 2

二手房与新房贷款有哪些区别?

答：新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款，最高贷款额度可达到房屋总价的7成或8成；而二手房首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。（以所在地区政策为准）综上所述，在贷款方面，买新房的...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答

购房小知识:大户型和小户型的房子都哪些优缺点?

答：3、出售时成本较高 购买了大户型的房屋之后如果有再卖出去的想法，那出售的成本可能会高一些，包括交易房屋时需要缴纳的契税、个税、手续费都要高于小户型房屋，而且在二手房中，大户型购买的人群较少。小户型房屋的优缺点 1、价格较低 小户型的房屋总价比大户型要低，这是由于小户型房屋的面积要小...

2022-12-27 回答者: 冷漠MOHB 1个回答